2010-2015年北京建筑業投資分析及前景預測報告

　　建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密切的關系。近年來，北京建筑業發展迅速，奧運會更是為北京建筑業帶來了難得的發展機遇，在促進建筑業做大做強的同時，也推動了北京建筑業稅收的高速增長。
　　2007年是奧運籌備的決戰之年，也是推進以奧運工程為代表的重點工程建設的關鍵之年。北京市各級建設行政主管部門和全市建筑業企業圓滿完成了全年各項任務，為奧運舉辦之年的各項工作創造了有利條件。2007年，北京市施工總承包和專業承包企業共完成建筑業總產值2576.8億元，同比增長18.9%，比2006年上升4.4個百分點，增速明顯加快；年內在外埠市場共完成產值938.72億元，同比增長30.2%，占建筑業總產值的36.4%。
　　2008年北京市完成建筑業總產值3065.4億元，比上年增長19%，其中國有及國有控股企業完成1964.4億元，增長24.7%；截止2008年底，北京市有資質等級的總承包、專業承包建筑施工企業3526家，其中總承包企業918家，專業承包企業2608家；2008年北京市建筑業總產值增幅與上年基本持平，但從完成產值的地域看，主要是在外埠完成產值大幅增長拉動了全市建筑業總產值的增長。全年在外埠完成建筑業總產值1487.4億元，比上年增長58.4%，高于全市增幅39.4個百分點。
　　隨著2008年奧運會的召開，使北京真正成為國際化大都市，未來北京建筑業還有很大的利潤空間。北京市在城市基礎設施建設、道路交通建設、郊區基礎設施建設等廣大領域仍將產生大量的建設需求，將在未來幾年甚至十幾年，為建筑行業提供可觀的市場空間。另外，到2010年，北京將完成4030萬平方米既有建筑的節能改造任務。
　　中投顧問發布的《2010-2015年北京建筑業投資分析及前景預測報告》共五章。首先介紹了建筑業的相關概念等，接著分析了中國建筑行業的現狀，然后詳細介紹了北京建筑業的發展。隨后，報告對北京建筑業做了投資潛力及風險分析，最后分析了北京建筑業的未來前景與發展趨勢。您若想對北京建筑業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章　建筑業相關介紹
　　1.1　建筑業及建筑設計
　　　　1.1.1　建筑的概念闡釋
　　　　1.1.2　建筑業的定義
　　　　1.1.3　建筑設計的定義
　　　　1.1.4　建筑設計的分類
　　1.2　建筑業行業分類標準
　　　　1.2.1　房屋和土木工程建筑業
　　　　1.2.2　建筑安裝業
　　　　1.2.3　建筑裝飾業
　　　　1.2.4　其他建筑業
　　1.3　建筑業企業
　　　　1.3.1　建筑業企業的定義
　　　　1.3.2　建筑業企業分類
　　　　1.3.3　建筑業企業資質分類
第二章　中國建筑業的發展
　　2.1　中國建筑行業概述
　　　　2.1.1　中國宏觀環境向好支撐建筑業發展迅猛
　　　　2.1.2　中國建筑業市場進入健康發展軌道
　　　　2.1.3　中國建筑業歷經變革今非昔比
　　　　2.1.4　中國國有建筑企業的改革之路
　　　　2.1.5　中國建筑業勞動力發展現狀
　　2.2　2006年中國建筑業的發展
　　　　2.2.1　2006年建筑業發展基本情況
　　　　2.2.2　2006年建筑業發展的特點
　　　　2.2.3　2006年影響建筑業發展的主要因素
　　2.3　2007年中國建筑業的發展
　　　　2.3.1　2007年建筑業發展基本情況
　　　　2.3.2　2007年建筑業發展的特點分析
　　　　2.3.3　2007年建筑業特、一級企業基本情況分析
　　　　2.3.4　2007年中國建筑業安全生產總體狀況
　　2.4　2008年中國建筑業的發展
　　　　2.4.1　2008年中國建筑業整體發展分析
　　　　2.4.2　2008年中國建筑業增加值同比增長7.1%
　　　　2.4.3　2008年建筑商生存環境惡劣
　　　　2.4.4　2008年建筑業加大基建投資
　　2.5　中國建筑業的產業組織與產業績效研究
　　　　2.5.1　產業組織理論下的產業績效研究
　　　　2.5.2　中國建筑業的市場結構與績效分析
　　　　2.5.3　中國建筑業提高產業績效的對策與建議
　　2.6　中國對外承包工程的發展分析
　　　　2.6.1　中國對外承包工程的發展現狀
　　　　2.6.2　中國對外承包工程的發展特點
　　　　2.6.3　中國對外承包工程面臨的問題與挑戰
　　　　2.6.4　中國對外承包工程企業的發展建議
　　2.7　中國建筑業面對的問題
　　　　2.7.1　中國建筑業企業國際化發展面臨的困難
　　　　2.7.2　中國建筑業存在的稅收政策問題
　　　　2.7.3　中國學校建筑邊緣化的問題
　　　　2.7.4　中國建筑垃圾資源化亟待政策扶持
　　2.8　中國建筑業發展的具體對策
　　　　2.8.1　加快建筑業改革和發展的步伐的思考
　　　　2.8.2　加強建筑業安全監管的措施
　　　　2.8.3　構建中國建筑市場信用評價指標體系
　　　　2.8.4　推動建筑業企業實施國際化發展的對策
　　　　2.8.5　提升建筑企業國際競爭力的策略
第三章　北京建筑業的發展
　　3.1　北京建筑業發展綜述
　　　　3.1.1　北京建筑業稅收保持高速增長
　　　　3.1.2　北京建筑業進入海外總包市場
　　　　3.1.3　北京建筑業體制格局發生變化
　　　　3.1.4　北京建筑業節能改造進展情況
　　3.2　2006年北京建筑業發展回顧
　　　　3.2.1　主要經濟指標保持穩步增長
　　　　3.2.2　北京城市建設任務快速增加
　　　　3.2.3　建筑行業產業結構不斷優化
　　　　3.2.4　建筑企業走出去步伐加快
　　　　3.2.5　建筑企業經營狀況平穩發展
　　3.3　2007年北京建筑業發展分析
　　　　3.3.1　主要指標完成情況
　　　　3.3.2　城市建設發展情況
　　　　3.3.3　建筑企業構成情況
　　　　3.3.4　企業經營效益狀況
　　　　3.3.5　市場份額占比情況
　　3.4　2007年北京建筑業發展總體評價
　　　　3.4.1　奧運工程任務按計劃完成但其他工程任務仍艱巨
　　　　3.4.2　建筑業外埠市場成績喜人但境外市場增速偏低
　　　　3.4.3　國有及國有控股企業市場占有率擴大但行業盈利能力下降
　　　　3.4.4　科技創新及工程質量取得顯著成效但建筑節能有待加強
　　　　3.4.5　居民住房保障建設力度加大但與人民要求仍有差距
　　3.5　2008-2009年北京建筑業發展分析
　　　　3.5.1　2008年北京建筑業整體發展狀況
　　　　3.5.2　2008年奧運期間北京建筑業平安奧運行動綜述
　　　　3.5.3　2009年初北京建筑企業“外包”生意興隆
　　　　3.5.4　2009年北京加強工程建設施工合同管理
　　3.6　北京建筑業的問題、挑戰及策略分析
　　　　3.6.1　北京建筑業面臨的主要挑戰
　　　　3.6.2　北京建筑業勞動力短缺問題開始顯現
　　　　3.6.3　北京建筑業勞動力短缺問題的對策
　　　　3.6.4　北京市建筑業的發展策略分析
第四章　北京建筑業投資分析
　　4.1　投資環境
　　　　4.1.1　建筑行業宏觀環境分析
　　　　4.1.2　建筑市場新環境
　　　　4.1.3　建筑業迎來新一輪發展機遇
　　4.2　投資機會
　　　　4.2.1　建筑業具有長期投資機會
　　　　4.2.2　建筑業子行業投資機會分析
　　　　4.2.3　對外承包工程市場發展潛力大
　　　　4.2.4　建筑節能市場蘊藏誘人商機
　　4.3　2005-2007年中國建筑業利用外資狀況
　　　　4.3.1　2005年中國建筑業利用外資狀況
　　　　4.3.2　2006年中國建筑業利用外資狀況
　　　　4.3.3　2007年中國建筑業利用外資狀況
　　4.4　建筑業企業經營風險詳析
　　　　4.4.1　投標報價風險
　　　　4.4.2　墊資風險
　　　　4.4.3　合同管理風險
　　　　4.4.4　債權債務風險
　　4.5　建筑業企業經營風險的防范措施
　　　　4.5.1　投標報價風險的防范
　　　　4.5.2　墊資風險的防范
　　　　4.5.3　合同管理風險的防范
　　　　4.5.4　債權債務風險的防范
　　4.6　其他投資風險
　　　　4.6.1　國際金融市場動蕩使全球建筑業風險增加
　　　　4.6.2　建筑業企業管理風險及控制
　　　　4.6.3　建筑業企業財務風險及控制
第五章　北京建筑業的前景趨勢分析
　　5.1　中國建筑業的發展前景及趨勢
　　　　5.1.1　未來10年中國建筑業仍將保持持續增長
　　　　5.1.2　2009-2010年中國建筑行業發展預測
　　　　5.1.3　中國建筑行業的發展趨勢分析
　　　　5.1.4　未來幾年中國建筑四大發展走向
　　5.2　北京建筑業的發展前景及趨勢
　　　　5.2.1　北京建筑市場還有很大利潤空間
　　　　5.2.2　未來北京建筑市場熱點分析
　　　　5.2.3　北京建筑市場未來將有更多外國投資商
　　　　5.2.4　2010年北京將完成4030萬平米建筑節能改造
附錄
附錄一：中華人民共和國建筑法
附錄二：民用建筑節能條例
附錄三：建筑業企業資質管理規定
附錄四：建設工程項目管理規范
附錄五：外商投資建筑業企業管理規定
附錄六：北京市外商投資建筑業企業資質管理辦法（試行）
附錄七：北京市建筑業新技術應用示范工程管理辦法

圖表　建筑業總產值、竣工產值、建筑業增加值、建筑業利潤、稅金等增長圖
圖表　2002-2006年建筑業總產值增速圖
圖表　2002-2006年建筑業增加值增速圖
圖表　2002-2006年建筑業總產值、建筑業增加值圖示
圖表　2006年各地區建筑業總產值完成情況
圖表　2006年各地區建筑業企業個數、從業人數和勞動生產率
圖表　2002-2006年建筑業企業勞動生產率增長圖
圖表　2006年各行業增加值增長率比較圖
圖表　建筑業總產值的地區分布
圖表　建筑業總產值增長速度的地區分布
圖表　各地區建筑業企業勞動生產率示意圖
圖表　2002-2006年建筑業企業數量增速圖
圖表　2002-2006年建筑業從業人數增速圖
圖表　2002-2006年建筑業企業主要經濟指標比較表
圖表　2006年按所有制類型劃分的特級、一級建筑業企業數量比例圖
圖表　2006年按所有制類型劃分的特、一級建筑業企業基本數據
圖表　2006年按所有制類型劃分的特級、一級建筑業企業利潤增長
圖表　2006年按所有制類型劃分的特級、一級建筑業企業收入增長
圖表　2006年中國對外承包工程業務完成營業額前50名企業
圖表　2006年各省、自治區、直轄市對外承包工程完成營業額
圖表　2002-2006年固定資產投資、建筑業總產值、建筑業增加值比較
圖表　2006年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度表（按投資額排序）
圖表　2004-2008年中國建筑業增加值及其增長速度
圖表　2007年北京市節能建筑完成情況
圖表　1996-2006年北京市建筑業經濟指標發展變化
圖表　1996-2006年北京市固定資產投資及其構成的變化
圖表　1996-2006年北京市房屋施工、竣工面積發展變化
圖表　2006年在京建筑業企業數量統計表
圖表　2006年按所有制性質劃分北京市建筑企業數量
圖表　2006年北京市按資質等級分施工總承包企業完成的總產值占比情況
圖表　2006年北京市按資質等級分專業承包企業完成的總產值占比情況
圖表　2006年北京市按資質等級分施工總承包企業簽訂合同額占比情況
圖表　2006年北京市按資質等級分專業承包企業簽訂合同額占比情況
圖表　2006年北京市按資質等級分施工總承包企業完成外省產值占比情況
圖表　2006年北京市按資質等級分專業承包企業完成外省產值占比情況
圖表　2006年北京市按行業分建筑企業外省房屋施工面積、竣工面積
圖表　2006年北京市按資質等級分施工總承包企業完成境外產值占比情況
圖表　1996-2006年北京市建筑企業利潤總額的發展變化
圖表　2001-2007年北京市建筑業主要經濟指標統計
圖表　2001-2007年北京市建筑業總產值及增加值對比
圖表　1996-2007年北京市固定資產投資及房地產開發投資情況
圖表　2001-2007年北京市房屋建筑面積及增長速度
圖表　2002-2007年北京市商品房建設情況
圖表　2001-2007年北京市經濟適用房建設情況
圖表　2007年在京建筑施工企業規模總量
圖表　2007年北京市建設類中介機構規模總量
圖表　2005-2007年北京市建筑類中介機構發展情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的施工總承包企業完成產值占比情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的專業承包企業完成產值占比情況
圖表　2007年北京市不同所有制建筑企業完成產值情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的施工總承包企業簽訂合同額占比情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的專業承包企業簽訂合同額占比情況
圖表　2007年北京市不同專業類別的施工總承包企業構成情況
圖表　2007年北京市不同專業類別的專業承包企業構成情況
圖表　2002-2007年北京市不同專業類別的建筑業企業完成產值情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的施工總承包企業完成外埠產值情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的專業承包企業完成外埠產值情況
圖表　2007年北京市不同所有制的建筑業企業完成外埠產值情況
圖表　2007年北京市按專業分建筑企業外埠房屋施工面積、竣工面積
圖表　2007年北京市不同所有制建筑業企業完成境外產值情況
圖表　2007年北京市按專業類別分建筑企業在境外完成營業額情況
圖表　2007年北京市不同資質等級的施工總承包企業完成境外產值情況
圖表　2004-2007年北京市建筑施工企業產值利潤率發展情況
圖表　2005-2007年北京市按專業類別劃分資產負債率情況
圖表　1997-2007年北京市建筑企業利潤總額及增長速度變化趨勢
圖表　2007年北京市按專業類別分建設工程監理企業經營狀況
圖表　2007年北京市所屬、外地進京和中央在京總承包企業市場占有率
圖表　2007年北京市所屬、外地進京和中央在京專業承包企業市場占有率
圖表　2007年北京市所屬、外地進京和中央在京勞務分包企業市場占有率
圖表　2000-2005年我國建筑業利用外資情況變化
圖表　2005年我國建筑業利用外資來源地分布
圖表　2005年我國建筑業外資投向分布
圖表　2000-2006年我國建筑業利用外資狀況變化圖
圖表　2006年我國建筑業外資主要來源地
圖表　2006年我國建筑業外資主要分布地區
圖表　2007年我國建筑業外商直接投資主要來源地
圖表　2007年我國建筑業外資主要分布地區