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內容簡介：
租賃，是指出租人在一定時期內把租賃物借給承租人使用，承租人則按租約規定，分期付給一定的租賃費。租賃業作為一個新興的行業，它的興起與發展打破了傳統信貸和金融機構體系的束縛，為金融體制的改革注入了新的活力。金融體制改革要求金融機構和信貸方式從過去比較單一和集中，向多元化、多形式方向發展，以形成一個以中央銀行為領導的、以國有商業銀行為主體的各種金融機構并存和分工協作的金融體系﹔并使信用方式和金融工具適應市場經濟的需要而相應發展。租賃機構是整個金融體系中一種新興的非銀行信用機構。它的建立一方面為中國的金融業注入了競爭機制﹔另一方面，也在舊的信貸體制中打開了一個缺口，使生產企業在技朮改造上對金融方式和貿易方式有了新的選擇。
截止2004年底，經國家商務部（包括原外經貿部）批准設立的中外合資及外商獨資租賃公司共有49家，其中除2家已經清算外，47家正常經營，近二十多年來，外商投資租賃企業通過融資租賃方式累計引進外資近80億美元，成為引進外資和設備的重要渠道，有力地支持了國內企業的技朮改造和電訊等基礎設施的建設。外商投資融資租賃公司的設立注冊資本金最低為1000萬美金。
截止2004年底，經中國人民銀行審批成立的金融租賃公司16家﹔有4家高風險的公司先后從市場退出，有2家高風險的公司停止正常經營、正在實施股權、債務重組，其他10家公司的資產總計214億元人民幣。金融租賃公司的設立注冊資本金最低為5億元人民幣。2003金融租賃業全行業總資產近214億元人民幣，增速高達35%。
國內很多行業的租賃市場極為火爆。中國的租賃滲透率僅達到萬分之三，可以說，中國租賃市場有較大的潛力，國內租賃業可涉及的領域大致可包括：房產租賃、設備或儀器租賃、汽車租賃、電池租賃、航空租賃、人才租賃、書籍音像租賃、服裝租賃、玩具租賃、戶外運動用品租賃等等，行業滲透相當廣泛。
房屋租賃市場是中國房地產市場的重要組成部分，它盤活房屋存量，優化資源配置，搞活市場流通，正成為新的投資和消費熱點。
全國資產在3000萬元以上的從事工程機械租賃的專業租賃公司只有80多家，其余均為中小企業和個體戶，而在發達國家具有相當規模的工程機械租賃企業就有數千家。中國工程機械年需求量為2000-3000億元，而租賃業務只為需要量的10%，與高達80%的國際平均水平相差甚遠。
中國的汽車租賃市場仍處于起步階段，在近500家國內汽車租賃企業中，絕大多數企業規模很小，缺乏抵御市場風險和市場拓展的實力。其中，有80%企業的運營車輛不足50輛，70%企業的正式員工人數不足5名，85%企業的汽車租賃站點數低于2個。由此看出，中國租賃市場的發展空間是相當巨大的。
中國投資咨詢網發布的《2008年中國租賃市場分析及投資咨詢報告》共十五章。首先介紹了租賃的概念、分類、特征及產生與發展等，接著分析了國際國內租賃業的發展概況，并對融資租賃、經營性租賃、租賃業資產証券化、租賃業會計業務處理做了細致分析，然后具體介紹了房屋租賃、專用設備租賃、交通工具租賃、人才租賃、兒童玩具租賃、圖書音像租賃、電池租賃市場的發展。隨后，報告對國內租賃市場做了區域發展分析、重點企業運營狀況分析和投資分析，最后分析了租賃市場的政策環境及未來前景。您若想對租賃市場有個系統的了解或者想投資租賃業，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 租賃定義及相關概述
1.1 租賃的定義及分類
1.1.1 現代租賃的概念
1.1.2 國際租賃的概念
1.1.3 租賃的不同部門分類
1.1.4 中國租賃公司分類
1.2 租賃業的特征和優勢
1.2.1 傳統租賃的特點與優勢
1.2.2 現代租賃的特征
1.2.3 現代租賃的優勢
1.3 租賃的產生與發展
1.3.1 租賃業最早的發展事件回顧
1.3.2 中國租賃業發展進程
1.3.3 外匯租賃的產生和發展
第二章 國際租賃業概述
2.1 世界租賃業發展總體概況
2.1.1 世界租賃業發展進程
2.1.2 世界租賃市場投資者的類別
2.1.3 世界工程機械租賃市場發展狀況
2.1.4 世界集裝箱租賃市場發展分析
2.1.5 國際汽車租賃發展過程及現狀
2.1.6 2010年全球工程機械租賃市場預測
2.2 美國
2.2.1 簡述美國租賃業的歷史
2.2.2 美國租賃市場的構成分析
2.2.3 美國租賃業特征
2.2.4 租賃業對美國經濟發展的影響
2.3 德國
2.3.1 德國租賃行業的法律監管措施
2.3.2 德國人員租賃業狀況
2.3.3 德國租賃業的稅收特點
2.3.4 德國融資租賃法律制度分析
2.4 日本
2.4.1 日本租賃業發展歷程及特征
2.4.2 日本租賃業發展的政策環境
2.4.3 淺析日本的杠杆租賃與經營租賃
2.5 其他國家租賃業情況
2.5.1 法國租賃產業狀況
2.5.2 英國租賃業的概況與特點
2.5.3 韓國融資租賃行業發展分析
第三章 中國租賃業分析
3.1 中國租賃業綜合狀況
3.1.1 中國租賃行業的起源
3.1.2 國內租賃業發展的宏觀效應
3.1.3 中國租賃業發展的政策環境
3.1.4 租賃消費促使中國社會進步
3.2 中國現代租賃業分析
3.2.1 中國現代租賃業的現實意義
3.2.2 中國現代租賃業的問題分析
3.2.3 促進中國現代租賃業健康發展的建議
3.3 中國租賃企業發展情況分析
3.3.1 中國租賃企業發展綜述
3.3.2 中國租賃企業在實踐中成長
3.3.3 中國租賃企業的競爭
3.4 租賃業存在的問題與對策
3.4.1 租賃行業亟需解決的若干問題
3.4.2 中國租賃業發展受阻的主要因素
3.4.3 現代租賃在循環經濟中的功能分析
3.4.4 推動中國租賃業發展的政策建議
第四章 融資租賃業分析
4.1 融資租賃的概念及特點優勢
4.1.1 融資租賃的概念
4.1.2 現代融資租賃的種類
4.1.3 融資租賃的特征
4.1.4 融資租賃的功能
4.1.5 融資租賃的優勢
4.2 融資租賃現狀分析
4.2.1 融資租賃在中國的發展過程
4.2.2 中國融資租賃業務發展狀況
4.2.3 中國融資租賃業的機構類型及特點
4.2.4 融資租賃對國內宏觀經濟的作用
4.2.5 國內信托與融資租賃的組合創新
4.2.6 從融資租賃的帳務處理分析
4.3 中小企業融資租賃分析
4.3.1 融資租賃對中小企業融資難的作用
4.3.2 中國中小企業融資租賃存在的問題分析
4.3.3 中小企業發展融資租賃的策略分析
4.4 風險租賃分析
4.4.1 風險租賃概述
4.4.2 風險租賃的起源與發展分析
4.4.3 風險租賃的運作過程及要點分析
4.4.4 風險租賃的優點
4.5 融資租賃業存在的問題
4.5.1 中國融資租賃業存在的主要問題
4.5.2 國內融資租賃業發展緩慢的成因
4.5.3 阻礙中國融資租賃業發展的因素
4.5.4 融資租賃業發展需解決的其他問題
4.5.5 推動中國融資租賃產業發展的對策
第五章 經營性租賃分析
5.1 經營性租賃的含義及特點
5.1.1 經營性租賃的定義
5.1.2 經營性租賃的特點
5.1.3 經營性租賃與融資性租賃的區別
5.2 經營租賃會計處理分析
5.2.1 經營租賃余值處理方法
5.2.2 經營租賃中租賃物的再處置辦法
5.2.3 經營租賃報價中的測算方法
5.2.4 經營租賃中的分成租賃
5.2.5 經營租賃法律法規問題與思考
第六章 租賃業資產証券化與會計業務分析
6.1 租賃業資產証券化分析
6.1.1 租賃資產証券化的概念
6.1.2 租賃資產証券化的運作
6.1.3 租賃資產証券化的定價方式
6.2 租賃資產証券化發展環境與問題
6.2.1 中國金融租賃資產証券化外部環境分析
6.2.2 租賃資產証券化過程中的創新思路
6.2.3 實施金融租賃資產証券化存在的問題及對策
6.3 租賃業會計業務處理分析
6.3.1 中國租賃會計准則與現行會計制度的比較
6.3.2 融資租賃業務會計處理差異分析
6.3.3 經營租賃業務會計處理差異分析
第七章 房屋租賃分析
7.1 中國房屋租賃市場發展概況
7.1.1 房屋租賃的概念
7.1.2 中國房屋租賃業的發展階段
7.1.3 中國房屋租賃所呈現的主要特點
7.1.4 房屋租賃市場發展格局變化分析
7.2 2007年主要地區房屋租賃市場狀況
7.2.1 北京房屋租賃分析
7.2.2 武漢房屋租賃分析
7.2.3 溫州房屋租賃分析
7.2.4 深圳房屋租賃分析
7.3 住宅類房屋租賃市場分析
7.3.1 中國住房租賃市場供需分析
7.3.2 發展住房租賃市場的八大益處
7.3.3 住房租賃市場發展存在三大誤區
7.3.4 住房租賃市場發展的其他問題與對策
7.3.5 租賃住房房源的解決方案及政策建議
7.4 2007年四大主要城市辦公樓租賃市場
7.4.1 北京辦公樓租賃分析
7.4.2 上海辦公樓租賃分析
7.4.3 廣州辦公樓租賃分析
7.4.4 深圳辦公樓租賃分析
7.5 房屋租賃市場發展的問題與對策
7.5.1 房屋租賃市場的主要問題及原因
7.5.2 房屋租賃稅收存在的問題與對策
7.5.3 城市房屋租賃的其他問題及建議
7.5.4 規范國內房屋租賃市場發展的建議
7.5.5 國內房屋租賃市場亟待綜合治理
第八章 專用設備租賃分析
8.1 工程機械租賃發展分析
8.1.1 租賃促進工程機械行業的發展
8.1.2 中國工程機械租賃行業概況
8.1.3 工程機械融資租賃的風險控制
8.1.4 中國工程機械租賃業發展存在的問題
8.1.5 制約國內施工機械設備租賃業發展因素
8.1.6 工程機械租賃業面臨的挑戰與應對方法
8.2 建筑設備租賃行業分析
8.2.1 中國建筑機械租賃業發展綜述
8.2.2 筑路機械設備租賃的發展狀況
8.2.3 西部地區建筑機械租賃業經營存在的問題
8.2.4 建筑機械租賃業發展的問題與建議
8.2.5 國內中小型建筑機械租賃企業的經營分析
8.3 印刷機械設備租賃行業
8.3.1 印刷設備融資租賃業發展概況
8.3.2 國內印刷設備融資租賃業的四大軟肋
8.3.3 未來包裝印刷設備融資租賃的創新趨勢
8.4 醫療設備租賃行業
8.4.1 醫療設備租賃簡述
8.4.2 醫療設備租賃行業發展的優勢
8.4.3 國內醫療設備租賃市場日漸活躍
8.4.4 醫療設備租賃促進醫療行業的發展
第九章 交通工具租賃分析
9.1 汽車租賃業分析
9.1.1 國內汽車租賃行業發展綜述
9.1.2 國內汽車租賃業發展道路風險重重
9.1.3 發展中國汽車租賃行業的主要措施
9.1.4 加快國內汽車租賃業務發展的建議
9.1.5 中國第一部汽車租賃規范出台
9.2 飛機租賃市場
9.2.1 中國飛機租賃迅速發展的原因
9.2.2 國內飛機租賃的經濟效應研究
9.2.3 飛機租賃業需求缺口大
9.2.4 飛機融資租賃管理模式需改革創新
9.2.5 中國飛機租賃業亟待法律政策支持
9.3 船舶租賃市場
9.3.1 國內航運業急需船舶租賃經濟的發展
9.3.2 中國船舶融資方式與租賃模式解析
9.3.3 船舶融資租賃的優勢及經營戰略
9.3.4 船舶大型化促進了中小型船租賃業
第十章 人才租賃分析
10.1 人才租賃業簡介
10.1.1 人才租賃的含義及特征
10.1.2 人才租賃的基本結構與運作程序
10.1.3 人才租賃的基本功能
10.2 中國人才租賃行業發展總體分析
10.2.1 中國人才租賃行業產生的原因
10.2.2 中國人才租賃業發展概況
10.2.3 國內發展人才租賃業的好處
10.2.4 人才租賃業的國際化現狀及對策
10.2.5 人才租賃公司的運作分析
10.3 不同地區人才租賃發展狀況
10.3.1 武漢
10.3.2 西安
10.3.3 南京
10.3.4 天津
10.4 人才租賃發展的問題及建議
10.4.1 人才派遣法規缺失市場問題多
10.4.2 人才租賃業發展的困惑及對策
10.4.3 人才互流的發展與建議
第十一章 其他熱點租賃分析
11.1 兒童玩具租賃
11.1.1 兒童節催熱青島玩具租賃業
11.1.2 諸多因素制約玩具租賃業發展
11.1.3 玩具租賃業“短命”原因
11.1.4 解析玩具租賃的投資經營
11.2 圖書、音像租賃
11.2.1 圖書租賃業發展需要規范引導
11.2.2 適中的價位是圖書租賃業生存的基礎
11.2.3 國內音像租賃的市場現狀及需求分析
11.3 電池租賃
11.3.1 中國電池租賃業悄然興起
11.3.2 電池出租的優勢
11.3.3 電池租賃投資可行性分析
11.3.4 電池租賃市場發展有前景
第十二章 重點地區租賃業發展情況
12.1 北京
12.1.1 北京市租賃業成外商投資熱點
12.1.2 北京汽車租賃政策受質疑租車狀況堪憂
12.1.3 2005年北京房屋租賃市場回顧
12.1.4 2008年奧運會給北京租賃業帶來的機遇
12.2 上海
12.2.1 上海租賃行業發展現狀分析
12.2.2 上海住房租賃市場狀況及發展對策
12.2.3 上海汽車租賃市場發展空間大
12.2.4 上海人才派遣數量增多
12.3 廣州
12.3.1 廣州租賃業需要各界支持
12.3.2 廣州汽車租賃業分析
12.3.3 廣州市人才租賃業
12.4 深圳
12.4.1 深圳房屋租賃市場現狀
12.4.2 深圳汽車租賃市場有待擴展
12.4.3 深圳人才租賃市場火熱
第十三章 重點租賃企業介紹
13.1 江蘇金融租賃有限公司
13.1.1 江蘇金融租賃有限公司簡介
13.1.2 江蘇金融租賃有限公司發展歷程
13.2 深圳金融租賃有限公司
13.2.1 深圳金融租賃有限公司簡介
13.2.2 深圳金融租賃有限公司經營范圍與組織結構
13.2.3 深圳金融租賃有限公司主要業務介紹
13.3 河北省金融租賃有限公司
13.3.1 河北省金融租賃有限公司簡介
13.3.2 河北省金融租賃有限公司歷程
13.3.3 河北省金融租賃有限公司業務概況
第十四章 租賃業投資分析
14.1 投資分析
14.1.1 租賃業投資的可行性分析
14.1.2 政府鼓勵發展租賃投資以構建和諧社會經濟結構
14.1.3 有形資產的租賃成為創業者的投資渠道
14.1.4 租賃投資理財策略分析
14.2 租賃業投資熱點分析
14.2.1 家具租賃行業
14.2.2 農村租賃業
14.2.3 箱包租賃業
14.2.4 空氣租賃業
14.2.5 3G設備租賃業
14.3 租賃的投資風險與保險
14.3.1 租賃風險的定義和種類
14.3.2 保險的概念與一般原則
14.3.3 租賃保險的種類分析
14.3.4 租賃保險的索賠流程
14.3.5 租賃保險的理賠原則及過程分析
第十五章 租賃業發展趨勢分析
15.1 租賃業發展政策環境分析
15.1.1 外國租賃公司發展的政策環境
15.1.2 IFRS租賃業務准則進行重大修正
15.1.3 融資租賃有關涉稅政策分析
15.1.4 中國租賃權物權化的立法現狀簡析
15.2 租賃業前景預測
15.2.1 現代租賃業的發展趨勢預測
15.2.2 聯合租賃漸成租賃業未來發展新趨勢
15.2.3 工程機械融資租賃市場發展前景廣闊
15.2.4 人才租賃發展潛力巨大
附錄
附錄一：金融租賃公司管理辦法
附錄二：小型工業企業租賃經營條例
附錄三：《外商投資租賃業管理辦法》
附錄四：汽車租賃管理暫行規定
附錄五：城鎮廉租住房管理辦法
圖表目錄：
圖表1 國際融資租賃在設備購買的市場滲透率
圖表2 2005年全球集裝箱租賃情況
圖表3 美國租賃資本所投資行業的比例
圖表4 德國租賃業投資情況
圖表5 英國租賃成交額
圖表6 國內租賃企業稅收執行標准
圖表7 融資租賃主要業務品種和操作流程
圖表8 醫療機械融資租賃程序示意
圖表9 醫療機械經營租賃程序
圖表10 人才租賃公司與用人單位、人才個體三者的關系
圖表11 人才產權流轉示意圖
圖表12 某書社一個月的經營情況
圖表13 2005年深圳處理違法租賃行為情況
圖表14 2005年深圳房屋租賃總面積
圖表15 2005年深圳房屋出租面積情況
圖表16 2005年深圳房屋租賃按用途划分租賃情況
圖表17 江蘇金融租賃有限公司組織結構
圖表18 深圳金融租賃有限公司組織結構
圖表19 河北金融租賃有限公司組織結構
圖表20 河北金融租賃有限公司業務領域
圖表21 河北金融租賃有限公司衍生產品
圖表22 河北金融租賃有限公司租賃流程
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