2010-2015年北京房地產市場投資分析及前景預測報告(共四卷)

　　房地產行業是中國國民經濟的主導產業，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位。經過十幾年的發展，中國房地產業正處于向規模化、品牌化、規范運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分的轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。
　　2007年，北京市已全面形成由廉租住房、經濟適用住房、商品住房三個層次為構架的住房供應格局。2007年全市房地產市場呈現四個特點：一是房地產開發投資平穩增長；二是住房保障力度進一步加大，房地產市場商品供應結構開始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場需求旺盛，供求矛盾較為突出；四是房價持續高位運行。
　　2008年下半年以來，在國內外宏觀經濟下行的背景下，北京市房地產市場進入全面下調的深度調整期。2008年全市房地產市場呈現出五個方面的特點：一是房地產投資增幅回落；二是市場觀望氣氛濃厚、銷售低迷；三是房價漲幅雖有松動，特別是二季度以來，同比漲幅幾乎是逐月回落，但總體仍在高位運行；四是相關行業受到影響，如鋼鐵、水泥等產量的增幅迅速下滑或出現負增長；五是受2008年上半年土地供應量加大、限價房和保障性住房用地集中入市等因素影響，全市商品房新開工面積前漲后跌，竣工面積大幅減少。
　　2008年11月和2009年1月，北京連續出臺了2次房產新政，新政實施后，北京的樓市出現了回暖的跡象。在仍然變幻莫測的國內外環境下，盡管北京市房地產市場仍存在調整的需要，但在各級政府大舉干預市場經濟，紛紛出臺救市政策的作用下，未來走勢將更多取決于各方力量的博弈。
　　后奧運時期北京房地產市場凸顯三大商機。首先旅游地產將率先迎來前所未有的機遇。針對會展旅游和商務旅游，開發商可以在高星級度假酒店、度假別墅、鄉村俱樂部、會所和度假公寓上得到潛在利益；針對康體項目和休閑項目的旅游，開發商可以在康體療養院、養老別墅和公寓等物業形態上有所收獲。其次，住宅郊區化成為大勢所趨。奧運會強化了北京多中心的城市格局，有助于改變現在市區人口過度聚集的狀況，形成新的房地產投資區域，一些原本較偏遠地段或城市改造地段成為地產業發展新的空間與熱點。另外，巨大的后奧運經濟余熱給奧運主辦城市的商業服務業帶來了前所未有的發展，隨著北京知名度的進一步提高，城市基礎設施和軟環境的進一步完善，北京新老商圈將“比翼雙飛”。
　　中投顧問發布的《2010-2015年北京房地產市場投資分析及前景預測報告》共十八章。首先介紹了房地產的相關概念及中國房地產業、北京房地產業的現狀，接著分析了北京房地產市場的土地供給狀況，然后具體介紹了北京住宅市場、別墅市場、公寓市場、商業地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發展。隨后，報告對北京房地產市場做了上市公司經營狀況分析、重點區域發展分析、營銷策略分析、競爭分析、投融資分析和未來前景趨勢分析，最后詳細列明并解析了與北京房地產市場密切相關的政策法規。您若想對北京房地產市場有個系統的了解或者想投資北京房地產，本報告將是您不可或缺的重要工具。

第一章　房地產相關概念
　　1.1　房地產業的定義及分類
　　　　1.1.1　房地產定義
　　　　1.1.2　房地產的分類
　　　　1.1.3　房地產業主要涵蓋的領域
　　1.2　房地產市場的基本概念
　　　　1.2.1　房地產市場的組成部分
　　　　1.2.2　房地產行業對經濟和生活的影響
　　　　1.2.3　中國房地產市場的特點
　　　　1.2.4　房地產行業管理的職責
　　1.3　房地產市場分析的內容和特點
　　　　1.3.1　房地產市場分析的層次
　　　　1.3.2　房地產市場分析的內容
　　　　1.3.3　房產地市場分析的特點
　　　　1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章　中國房地產業發展狀況
　　2.1　中國房地產行業發展的歷程
　　　　2.1.1　1978-1991年：初步形成時期
　　　　2.1.2　1992-1993年：房地產過熱時期
　　　　2.1.3　1994-1997年：市場調整時期
　　　　2.1.4　1998-2002年：培育新的經濟增長點時期
　　　　2.1.5　2003-2007年：宏觀調控時期
　　2.2　中國房地產業發展概述
　　　　2.2.1　中國房地產與經濟發展的關系
　　　　2.2.2　影響房地產行業發展的相關因素分析
　　　　2.2.3　中國房地產周期分析
　　　　2.2.4　中國房地產行業發展的主要特點
　　　　2.2.5　中國房地產行業的宏觀經濟環境分析
　　　　2.2.6　從四個角度分析中國房地產業
　　2.3　2007-2009年3月中國房地產市場狀況
　　　　2.3.1　2007年房地產市場運行數據分析
　　　　2.3.2　2007年房地產市場的運行特點分析
　　　　2.3.3　2008年房地產市場運行數據分析
　　　　2.3.4　2008年房地產市場的運行特點分析
　　　　2.3.5　2009年1-3月房地產市場運行數據分析
　　2.4　中國房地產企業發展的策略
　　　　2.4.1　品牌制勝策略
　　　　2.4.2　人力制勝策略
　　　　2.4.3　文化制勝策略
　　　　2.4.4　金融創新策略
第三章　北京房地產業發展狀況
　　3.1　北京房地產業發展綜述
　　　　3.1.1　北京房地產業發展的三個階段
　　　　3.1.2　北京房地產市場發展概況
　　　　3.1.3　后奧運時代北京房地產市場發展態勢分析
　　　　3.1.4　北京房地產業發展的主導因素分析
　　3.2　2006-2008年北京房地產市場運行狀況
　　　　3.2.1　2006年北京房地產市場運行狀況
　　　　3.2.2　2007年北京房地產市場運行狀況
　　　　3.2.3　2008年北京市房地產市場運行狀況分析
　　3.3　2009年北京市房地產發展探析
　　　　3.3.1　2009年初北京市房地產政策調控效果初顯
　　　　3.3.2　2009年一季度北京市房地產市場運行狀況分析
　　　　3.3.3　2009年北京房地產行業下行趨勢探析
　　3.4　北京房地產市場價格分析
　　　　3.4.1　房地產價格波動和特征分析
　　　　3.4.2　影響我國房地產價格波動的六大因素分析
　　　　3.4.3　2007年北京主流房價大幅上漲
　　　　3.4.4　北京房價上漲原因分析
　　　　3.4.5　2008年北京房地產價格邁入下行通道
　　　　3.4.6　2009年1月北京房價自2004年以來首現同比下降
　　3.5　外資在北京房地產市場的發展
　　　　3.5.1　北京樓市吸引大量海外基金投資
　　　　3.5.2　2006年北京外資房地產開發企業加快發展
　　　　3.5.3　房地產限外政策對北京外資大規模長線投資影響不大
　　　　3.5.4　2007年首家外商獨資房地產擔保公司在京成立
　　　　3.5.5　2008年北京市房地產市場外資并購情況
　　3.6　北京房地產行業發展面臨的問題及對策
　　　　3.6.1　北京房地產市場存在的主要問題
　　　　3.6.2　北京房地產行業尚需解決六個問題
　　　　3.6.3　北京房地產行業發展的政策建議
第四章　北京房地產市場土地供給分析
　　4.1　土地市場的相關概念
　　　　4.1.1　城市土地市場供應的概念與特點
　　　　4.1.2　土地市場的特殊性
　　　　4.1.3　房價與土地成本
　　4.2　中國土地市場狀況
　　　　4.2.1　中國土地市場的特點
　　　　4.2.2　2007年中國土地市場的特點
　　　　4.2.3　2008年中國土地市場狀況分析
　　　　4.2.4　2008年我國土地出讓收入情況
　　　　4.2.5　2009年中國土地市場展望
　　4.3　北京土地市場狀況分析
　　　　4.3.1　北京土地市場六大特點
　　　　4.3.2　2007年北京土地市場出讓情況
　　　　4.3.3　2008年北京市土地供應情況
　　　　4.3.4　2008年北京土地市場交易情況解析
　　　　4.3.5　2009年1-3月北京土地市場交易情況分析
　　4.4　中國土地政策及其對房地產市場的影響
　　　　4.4.1　我國土地政策對房地產業的調控機理及手段
　　　　4.4.2　我國出臺有關土地調控的新政策
　　　　4.4.3　中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析
　　　　4.4.4　中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
　　　　4.4.5　2009年土地政策對房地產市場的主要影響
　　4.5　2009年北京市土地供應展望
　　　　4.5.1　2009年北京市土地供應面臨的環境分析
　　　　4.5.2　2009年北京土地市場調控的主要政策措施
　　　　4.5.3　2009年度北京市土地供應計劃
第五章　北京住宅市場
　　5.1　北京住宅市場狀況
　　　　5.1.1　2006年北京住宅市場狀況
　　　　5.1.2　2007年北京住宅市場狀況分析
　　　　5.1.3　2008年北京住宅市場狀況分析
　　　　5.1.4　2009年一季度北京住宅存量情況
　　　　5.1.5　2009年4月北京住宅期房銷售再次火熱
　　5.2　北京高端住宅市場狀況分析
　　　　5.2.1　與中低檔住宅相比北京高端住宅價格較穩定
　　　　5.2.2　2008年北京高端住宅成交額排名
　　　　5.2.3　2009年一季度北京市低價高檔住宅銷售火熱
　　　　5.2.4　北京高檔住宅產品發展的主要動向
　　　　5.2.5　2009年北京高端住宅市場發展趨勢分析
　　5.3　北京中小戶型住宅市場狀況
　　　　5.3.1　小戶型的概念
　　　　5.3.2　“70/90”政策介紹
　　　　5.3.3　2007年北京中小戶型市場分析
　　　　5.3.4　中小戶型住宅受市場青睞的原因
　　5.4　金融危機前北京住宅房屋價格上漲情況分析
　　　　5.4.1　房價上漲過快
　　　　5.4.2　上漲原因分析
　　　　5.4.3　國家對房地產的宏觀調控
　　　　5.4.4　解決辦法
　　5.5　北京住宅市場的發展前景
　　　　5.5.1　2009年北京住宅市場展望
　　　　5.5.2　北京住宅開發呈現四大趨勢
　　　　5.5.3　北京住宅郊區化趨勢日漸顯現
第六章　北京別墅市場
　　6.1　中國別墅市場概況
　　　　6.1.1　中國別墅的發展沿革和南北差異
　　　　6.1.2　中國“第五代別墅”的六大基本定律
　　　　6.1.3　我國主要城市別墅的發展
　　　　6.1.4　中國別墅功能定位更趨細分
　　6.2　2007-2009年3月北京別墅市場分析
　　　　6.2.1　2007年北京別墅市場狀況
　　　　6.2.2　2007年北京二手別墅市場狀況分析
　　　　6.2.3　2008年北京別墅市場分析
　　　　6.2.4　2008年北京別墅市場特點分析
　　　　6.2.5　2009年一季度北京別墅市場回溫
　　6.3　北京別墅區域市場分析
　　　　6.3.1　2006年北京重點區域獨棟別墅供應及銷售情況
　　　　6.3.2　2007年北京別墅市場典型區域銷售情況分析
　　　　6.3.3　北京泛CBD區域三大別墅板塊分析
　　6.4　北京別墅市場發展前景與趨勢
　　　　6.4.1　2009年北京別墅市場展望
　　　　6.4.2　2009年北京別墅市場將呈現的新特點
　　　　6.4.3　北京別墅市場的發展趨勢
第七章　北京公寓市場
　　7.1　北京公寓市場狀況
　　　　7.1.1　2007年北京公寓市場狀況分析
　　　　7.1.2　北京服務式公寓市場發展狀況分析
　　　　7.1.3　北京市二手大戶型公寓市場受寵
　　7.2　北京酒店式公寓
　　　　7.2.1　酒店式公寓的定義與客群定位
　　　　7.2.2　北京酒店式公寓發展概況
　　　　7.2.3　北京酒店式公寓供需狀況分析
　　　　7.2.4　2008年北京酒店式公寓市場火熱
　　　　7.2.5　酒店式公寓市場投資分析
　　　　7.2.6　北京酒店式公寓存在的問題及其對策
　　7.3　北京高端公寓
　　　　7.3.1　北京高端公寓概述
　　　　7.3.2　北京高檔公寓市場狀況分析
　　　　7.3.3　北京市高端公寓租賃市場分析
　　　　7.3.4　北京市金融街區域高檔公寓供給不足
　　　　7.3.5　北京市金融街高檔公寓的投資分析
第八章　北京商業地產市場
　　8.1　中國商業地產發展現狀
　　　　8.1.1　2008年中國商業地產市場狀況
　　　　8.1.2　2008年中國商業地產市場的主要特點
　　　　8.1.3　2009年商業地產存在的機遇
　　　　8.1.4　2009年中國商業地產的資金問題分析
　　　　8.1.5　金融危機下中國商業地產發展策略探析
　　8.2　北京商業地產總體狀況分析
　　　　8.2.1　北京商業地產的分布情況
　　　　8.2.2　北京各環路商業項目分布情況解析
　　　　8.2.3　北京各環路的商業發展探析
　　　　8.2.4　北京交通干線和沿線商業分析
　　　　8.2.5　北京商業項目建設情況分析
　　　　8.2.6　北京商業項目物業形態比較分析
　　8.3　2007-2009年北京商業地產市場
　　　　8.3.1　2007年北京商業地產八大特點
　　　　8.3.2　2008年北京商業地產供應量大增
　　　　8.3.3　2008年北京商業地產租賃市場分析及展望
　　　　8.3.4　2009年北京商業地產面臨的挑戰
　　8.4　北京商務商圈的擴展
　　　　8.4.1　北京將投入600億打造麗澤金融商務區
　　　　8.4.2　新北京南站周邊商業地產成為開發重點
　　　　8.4.3　2009年北京投入33億拓展金融街
　　　　8.4.4　2009年北京CBD區域東擴啟動
　　　　8.4.5　2009年國門商務區建設加速
　　　　8.4.6　2009年京西中央商務區規劃啟動
　　8.5　北京商業地產面臨的問題與對策
　　　　8.5.1　北京商業地產存在的主要問題
　　　　8.5.2　北京商業地產發展的建議
　　　　8.5.3　北京商業地產的可持續發展策略
　　　　8.5.4　淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略
　　8.6　北京商業地產前景預測
　　　　8.6.1　未來十年商業地產將成投資熱點
　　　　8.6.2　未來商業地產的主要特征
　　　　8.6.3　北京商業地產的發展趨勢
　　　　8.6.4　北京市商業地產發展方向與前景探析
　　　　8.6.5　北京商鋪市場前景看好
第九章　北京寫字樓市場
　　9.1　北京寫字樓市場分析
　　　　9.1.1　2007年北京寫字樓市場狀況分析
　　　　9.1.2　2008年北京寫字樓市場狀況分析
　　　　9.1.3　2009年北京甲級寫字樓市場面臨的困難
　　　　9.1.4　金融危機對北京寫字樓市場的影響分析
　　9.2　北京主要商務區寫字樓市場狀況
　　　　9.2.1　金融危機對北京CBD寫字樓市場的影響分析
　　　　9.2.2　中關村寫字樓市場狀況分析
　　　　9.2.3　金融街高端寫字樓面臨的機遇
　　9.3　北京寫字樓市場前景趨勢
　　　　9.3.1　2009年北京寫字樓市場展望
　　　　9.3.2　后奧運時代北京寫字樓市場發展走勢分析
　　　　9.3.3　北京寫字樓市場發展的兩大走勢
　　　　9.3.4　北京寫字樓市場中長期仍然看好
第十章　北京二手房市場
　　10.1　二手房概述
　　　　10.1.1　二手房定義及種類
　　　　10.1.2　二手房市場名詞解釋
　　　　10.1.3　二手房市場四大優勢
　　10.2　2007-2009年一季度北京二手房市場分析
　　　　10.2.1　2007年北京二手房市場分析
　　　　10.2.2　2008年北京二手房市場分析
　　　　10.2.3　2009年一季度北京二手房市場回溫
　　　　10.2.4　2009年1-3月北京市二手住宅市場交易情況分析
　　10.3　北京二手房發展的趨勢
　　　　10.3.1　2009年北京二手房市場發展趨勢
　　　　10.3.2　未來北京二手房市場的發展趨勢分析
第十一章　北京房地產上市公司
　　11.1　北京首都開發股份有限公司
　　　　11.1.1　公司簡介
　　　　11.1.2　2007年首開股份經營狀況分析
　　　　11.1.3　2008年首開股份經營狀況分析
　　　　11.1.4　2009年第一季度首開股份經營狀況分析
　　11.2　遠洋地產有限公司
　　　　11.2.1　公司簡介
　　　　11.2.2　2007年遠洋地產經營狀況分析
　　　　11.2.3　2008年遠洋地產經營狀況分析
　　　　11.2.4　2009年第一季度遠洋地產銷售額位居北京第一
　　11.3　金融街控股股份有限公司
　　　　11.3.1　公司簡介
　　　　11.3.2　2007年金融街經營狀況分析
　　　　11.3.3　2008年金融街經營狀況分析
　　　　11.3.4　2009年第一季度金融街經營狀況分析
　　11.4　北京城建投資發展股份有限公司
　　　　11.4.1　公司簡介
　　　　11.4.2　2007年北京城建經營狀況分析
　　　　11.4.3　2008年北京城建經營狀況分析
　　　　11.4.4　2009年第一季度北京城建經營狀況分析
　　11.5　北京北辰實業股份有限公司
　　　　11.5.1　公司簡介
　　　　11.5.2　2007年北辰實業經營狀況分析
　　　　11.5.3　2008年北辰實業經營狀況分析
　　　　11.5.4　2009年第一季度北辰實業經營狀況分析
　　11.6　京能置業股份有限公司
　　　　11.6.1　公司簡介
　　　　11.6.2　2007年京能置業經營狀況分析
　　　　11.6.3　2008年京能置業經營狀況分析
　　　　11.6.4　2009年第一季度京能置業經營狀況分析
　　11.7　中房置業股份有限公司
　　　　11.7.1　公司簡介
　　　　11.7.2　2007年中房置業經營狀況分析
　　　　11.7.3　2008年中房置業經營狀況分析
　　　　11.7.4　2009年第一季度中房置業經營狀況分析
　　11.8　北京萬通地產股份有限公司
　　　　11.8.1　公司簡介
　　　　11.8.2　2007年萬通地產經營狀況分析
　　　　11.8.3　2008年萬通地產經營狀況分析
　　　　11.8.4　2009年第一季度萬通地產經營狀況分析
第十二章　北京房地產重點區域市場分析
　　12.1　北京房地產市場格局發展概況
　　　　12.1.1　北京奧運地產構建四大中心區域格局
　　　　12.1.2　城市規劃重造北京地產格局
　　　　12.1.3　北京房地產開發熱點區域將發生轉換
　　12.2　北京商務區房地產市場
　　　　12.2.1　北京CBD區域地產格局的轉變
　　　　12.2.2　北京CBD周邊房地產市場面臨東擴機遇
　　　　12.2.3　金融街及周邊區域房地產市場面臨利好
　　　　12.2.4　麗澤商務區地產局勢分析
　　12.3　朝陽區
　　　　12.3.1　2008年朝陽區房地產市場狀況
　　　　12.3.2　2009年1-2月朝陽區房地產開發運行情況
　　　　12.3.3　2009下半年朝陽區房地產投資形勢將有所好轉
　　12.4　大興區
　　　　12.4.1　大興區房地產的優劣勢
　　　　12.4.2　2007年大興區房地產開發業運行情況分析
　　　　12.4.3　大興區開發再提速房地產業蓄勢待發
　　12.5　平谷區
　　　　12.5.1　2007年平谷區房地產開發情況分析
　　　　12.5.2　2008年平谷區房地產運行情況分析
　　　　12.5.3　促進平谷區房地產行業健康發展的建議
　　12.6　其他區域
　　　　12.6.1　通州區房地產概述
　　　　12.6.2　昌平區房地產概述
　　　　12.6.3　順義區房地產概述
　　　　12.6.4　北京燕郊房地產亟需加強商業配套
　　　　12.6.5　2008上半年密云縣房地產業運行分析
第十三章　房地產發展的營銷策略
　　13.1　房地產營銷策劃和運作
　　　　13.1.1　營銷是永恒的主題
　　　　13.1.2　房地產公開發售的策劃和運作
　　　　13.1.3　大宗交易的策劃和運作
　　　　13.1.4　房地產五大營銷策略
　　13.2　房地產營銷渠道分析
　　　　13.2.1　房地產營銷渠道類型
　　　　13.2.2　房地產中間商面面觀
　　　　13.2.3　房地產營銷代理招標投標
　　13.3　網絡營銷
　　　　13.3.1　房地產網絡營銷綜述
　　　　13.3.2　我國房地產網絡營銷發展狀況
　　　　13.3.3　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
　　　　13.3.4　房地產網絡營銷模式的主要創新
　　　　13.3.5　房地產網絡營銷的發展方向
　　　　13.3.6　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
　　13.4　整合營銷
　　　　13.4.1　整合營銷概述
　　　　13.4.2　房地產整合營銷的內涵
　　　　13.4.3　中國房地產業所面臨的市場營銷問題
　　　　13.4.4　整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
第十四章　北京市房地產的市場競爭狀況
　　14.1　北京房地產競爭現狀
　　　　14.1.1　北京房地產市場競爭轉向服務競爭
　　　　14.1.2　北京房地產業邁入品牌競爭時代
　　　　14.1.3　北京寫字樓市場競爭的新特點
　　　　14.1.4　北京商業地產項目競爭激烈
　　14.2　提升房地產企業競爭力
　　　　14.2.1　房地產市場競爭格局發生變化
　　　　14.2.2　房地產企業競爭力分析
　　　　14.2.3　提升競爭力的具體措施
　　14.3　房地產開發企業核心競爭力的構建
　　　　14.3.1　房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征
　　　　14.3.2　構建房地產企業核心競爭力的主要途徑
　　　　14.3.3　保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略
第十五章　北京市房地產業的投資分析
　　15.1　中國房地產市場投資概況
　　　　15.1.1　中國房地產行業的投資特性
　　　　15.1.2　房地產行業的投資環境分析
　　　　15.1.3　二三線城市是中國房地產未來投資熱點
　　　　15.1.4　外資投資中國房地產領域的主要特點
　　　　15.1.5　投資中國房地產業面臨的主要挑戰
　　15.2　北京房地產投資狀況
　　　　15.2.1　近年北京房地產開發投資概況
　　　　15.2.2　2009年1-4月北京房地產開發投資情況
　　　　15.2.3　2009年北京重點投資房地產等6大領域
　　15.3　房地產投資的風險
　　　　15.3.1　中國房地產投資風險概況
　　　　15.3.2　房地產開發的法律風險及其防范
　　　　15.3.3　房地產投資風險的防范策略
　　　　15.3.4　房地產投資風險的識別方法及其控制措施
　　15.4　北京房地產投資前景
　　　　15.4.1　后奧運時期北京房地產業面臨的商機
　　　　15.4.2　北京商業地產長期投資潛力增加
第十六章　中國房地產融資分析
　　16.1　中國房地產融資渠道的多元化
　　　　16.1.1　銀行貸款
　　　　16.1.2　上市融資
　　　　16.1.3　房地產債券融資
　　　　16.1.4　夾層融資
　　　　16.1.5　房地產信托
　　　　16.1.6　海外地產基金
　　　　16.1.7　房地產信托投資基金（REITS）
　　　　16.1.8　其他方式
　　16.2　中國房地產融資現狀
　　　　16.2.1　我國房地產融資市場發展概況
　　　　16.2.2　我國房地產融資市場的主要特點
　　　　16.2.3　房地產融資渠道日漸拓寬
　　　　16.2.4　并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道
　　　　16.2.5　我國房地產融資市場發展趨勢分析
　　16.3　房地產信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　16.3.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點
　　　　16.3.2　發展房地產投資信托基金的重要意義
　　　　16.3.3　中國房地產信托投資基金發展概況
　　　　16.3.4　我國房地產信托融資渠道發展解析
　　　　16.3.5　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　16.4　房地產企業融資能力研究
　　　　16.4.1　影響房地產企業融資能力的因素分析
　　　　16.4.2　融資能力影響因素的體系構建
　　　　16.4.3　提升房地產企業融資能力的對策建議
　　16.5　房地產融資存在的問題及發展策略建議
　　　　16.5.1　我國房地產企業融資存在的主要問題
　　　　16.5.2　房地產企業的融資對策
　　　　16.5.3　房地產融資方式創新的思路分析
　　　　16.5.4　房地產融資方式的選擇
第十七章　北京市房地產的發展趨勢預測
　　17.1　中國房地產行業發展大趨勢
　　　　17.1.1　2009年中國房地產市場運行趨勢
　　　　17.1.2　后奧運時代房地產業發展走勢
　　　　17.1.3　網絡時代房地產的發展趨勢
　　　　17.1.4　中國房地產市場營銷的發展趨勢
　　17.2　北京房地產業發展前景與趨勢
　　　　17.2.1　2009年北京房地產市場發展預測
　　　　17.2.2　北京房價的未來走勢分析
　　　　17.2.3　未來北京地產格局趨勢分析
第十八章　房地產政策分析
　　18.1　中國房地產業的國家調控分析
　　　　18.1.1　2007年中國房地產行業政策回顧
　　　　18.1.2　2008年中國房地產行業的政策調控
　　　　18.1.3　我國房地產“三新政”解讀
　　　　18.1.4　金融30條對房地產行業的影響分析
　　　　18.1.5　新31號文給房地產開發企業帶來的利好
　　18.2　北京房地產業的政策調控
　　　　18.2.1　2008年底北京出臺政策穩定房地產市場發展
　　　　18.2.2　2009年1月北京再出新政促房地產市場健康發展
　　　　18.2.3　北京近期不再出臺房地產新政
　　18.3　中國房地產政策法規介紹
　　　　18.3.1　中華人民共和國土地管理法
　　　　18.3.2　協議出讓國有土地使用權規定
　　　　18.3.3　中華人民共和國城市房地產管理法
　　　　18.3.4　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
　　　　18.3.5　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
　　18.4　北京市房地產政策法規介紹
　　　　18.4.1　北京市國有建設用地供應辦法
　　　　18.4.2　北京市土地儲備和一級開發暫行辦法
　　　　18.4.3　北京市閑置土地處理辦法
　　　　18.4.4　北京市房地產抵押管理辦法
　　　　18.4.5　北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法
　　　　18.4.6　北京市城市房地產轉讓管理辦法

圖表　中國不同經濟制度下的住房消費
圖表　中國房地產行業中的公共利益
圖表　商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表　全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表　全國房地產投資及住房建設情況
圖表　全國房地產投資及住房建設情況
圖表　全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表　四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表　全國商品房銷售情況
圖表　2000-2007年房地產開發投資及其增長情況
圖表　2000-2007年商品房價格及其上漲情況
圖表　1999-2008年中國GDP及CPI指數
圖表　2007-2008年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表　2008-2009年3月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表　2009年1-3月房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表　2009年1-3月我國商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表　2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表　北京市房地產開發投資額
圖表　北京市商品房竣工、銷售面積
圖表　北京市商品住宅平均價格
圖表　2001-2006年商品房空置面積情況
圖表　2007年北京市房地產開發投資增幅趨勢
圖表　2007年北京市房地產投資按用途構成
圖表　2007年1-12月北京市批準商品期房預售面積及變動趨勢
圖表　2007年1-12月北京市商品房及商品住宅竣工面積增幅趨勢
圖表　2007年北京市經濟適用住房住宅投資、施工、竣工情況
圖表　2007年北京市批準經濟適用住房項目
圖表　2007年北京市商品房銷售面積及增幅
圖表　2007年北京市商品房價格指數按房屋類別劃分
圖表　2007-2008年北京市房地產開發投資各月累計增速圖
圖表　2008年北京市住宅開發面積各月累計增速走勢圖
圖表　2008年10月-2009年2月北京市二手房日均交易量上升情況
圖表　2008年和2009年年初至2月15日土地交易比較
圖表　2009年1-3月北京房地產開發投資情況
圖表　2009年1-3月北京房地產開發施工面積及銷售面積
圖表　2006年北京市外資房地產開發企業施工、銷售情況
圖表　各類外資房地產開發企業比重情況
圖表　分國家（地區）的外資房地產開發企業情況
圖表　2003-2008年北京市土地成交宗數
圖表　2003-2008年北京市成交土地面積及規劃建筑面積
圖表　2003-2008年北京市土地市場成交情況
圖表　2008年北京市各類土地成交量所占比例
圖表　2008年北京市各類土地平均價格
圖表　2008年北京市各類土地成交情況
圖表　2008年北京市不同交易方式土地成交情況
圖表　2008年北京市住宅（含配套）用地成交量中不同摘牌類型占比
圖表　2008年北京市分區域土地成交量圖
圖表　2008年北京市分區域土地成交量表
圖表　2008年北京市住宅類項目用地成交量的區域分布情況
圖表　2008年北京市商業項目用地成交量的區域分布情況
圖表　2008年北京市工業類項目用地成交量的區域分布情況
圖表　2008年北京市其他項目用地成交量的區域分布情況
圖表　2008年北京市各類項目用地成交量的區域分布情況總表
圖表　2008年北京市各區域土地及樓面均價圖
圖表　2008年北京市各區域住宅類土地及樓面均價圖
圖表　2008年北京市各區域商業類土地及樓面均價圖
圖表　2008年北京市各區域工業類土地及樓面均價圖
圖表　2008年北京市各區域其它類土地及樓面均價圖
圖表　2008年北京市各區域土地及樓面均價表
圖表　2008年北京市各區域住宅類土地及樓面均價表
圖表　2008年北京市各區域商業類土地及樓面均價表
圖表　2008年北京市各區域工業類土地及樓面均價表
圖表　2008年北京市各區域其他類土地及樓面均價表
圖表　2006-2008年北京市1-12月月度土地成交量情況
圖表　截至2009年3月15日北京土地市場供應情況統計
圖表　2009年一季度全國主要城市土地市場成交情況
圖表　2008年豪宅成交金額排行前10
圖表　2006年北京部分樓盤價格
圖表　2007年1-12月北京典型別墅指數走勢圖
圖表　2007年1-12月北京別墅供銷情況
圖表　2008年1-10北京別墅月度新增供應變化
圖表　2008年1-10北京別墅月度成交量變化圖
圖表　2007-2008年北京別墅價格走勢變化圖
圖表　2008年1-9月北京別墅銷售額排名
圖表　2006年北京市重點區域獨棟別墅市場供應情況
圖表　2006年北京市重點區域獨棟新增獨棟別墅產品戶型結構
圖表　2005年北京市重點區域新增獨棟別墅產品戶型結構
圖表　2006年北京市重點區域獨棟獨棟別墅銷售情況
圖表　2006年北京奧北區域獨棟獨棟別墅供應情況
圖表　2006年北京奧北區域獨棟獨棟別墅銷售情況
圖表　2007年1-12月北京別墅銷售區域分布圖
圖表　2007年1-12月北京別墅銷售區域分布比重圖
圖表　2007年1-12月北京中央別墅區銷售單價分布圖
圖表　2007年1-12月北京中央別墅區銷售客戶分布比重圖
圖表　北京部分酒店公寓租金面積戶型情況
圖表　北京酒店公寓配套設施情況
圖表　北京單價12000元/平米以上高檔公寓客戶情況
圖表　北京單價12000元/平米以上高檔公寓交易區域分布情況
圖表　北京朝陽區不同客戶購買高檔公寓項目情況
圖表　北京海淀區不同客戶購買高檔公寓項目情況
圖表　2004-2006年度各季度公寓市場新增供應情況
圖表　北京各區商業地產體量比例示意圖
圖表　2006年北京各環路商業項目分布情況表
圖表　2006年北京各環路商業項目分布情況圖
圖表　2006年北京各環路商業項目供應情況
圖表　北京各環路商業項目分布地圖
圖表　北京“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結構
圖表　北京城市新規劃中中心城市軸線及功能區分析圖
圖表　北京市交通干線沿線商業分布
圖表　北京市商業項目建設情況
圖表　北京市商業項目物業形態
圖表　2002-2005年北京商業物業形態結構
圖表　2002-2007年北京供應量比較表
圖表　2002-2007年北京各區寫字樓供應量比重
圖表　2002-2008北京寫字樓供應量比較表
圖表　2008年北京各區寫字樓面積分布圖
圖表　2003-2007年北京各區寫字樓供應量比重
圖表　2002-2008北京寫字樓歷年吸納量比較表
圖表　2000-2007年北京二手房市場交易狀況分析
圖表　2006年與2007年各月份北京二手房市場交易狀況分析
圖表　2007年北京區域二手房市場銷售價格狀況
圖表　2007年北京二手房市場不同權屬交易量狀況分析
圖表　2007年與2006年區域二手房交易量比重對比
圖表　2006年12月-2007年12月北京二手房交易面積比重對比
圖表　2006年12月-2007年12月北京二手房交易居室比重對比
圖表　2006年12月-2007年12月北京二手房交易價格比重對比
圖表　2007年北京二手房市場成交客戶群體構成情況
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買原因情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買區域情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買居室情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買面積情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買房齡情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買總價、單價承受情況分析
圖表　2007年北京二手房市場客戶購買決策、信息來源情況分析
圖表　2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易情況
圖表　2009年3月中旬和下旬北京市二手住宅分戶型成交套數變動情況
圖表　2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅交易價格變動情況
圖表　2009年2月中旬-3月下旬北京市二手住宅可供銷售房源變動情況
圖表　截至2008年12月份北京區域二手房價
圖表　2007年首開股份主要會計數據
圖表　2007年首開股份非經常性損益項目及金額
圖表　2007年首開股份主營業務分行業情況表
圖表　2007年首開股份主營業務分地區表
圖表　2008年首開股份主要會計數據
圖表　2008年首開股份非經常性損益項目及金額
圖表　2008年首開股份主營業務分行業情況表
圖表　2008年首開股份主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度首開股份主要會計數據
圖表　2009年第一季度首開股份非經常性損益項目及金額
圖表　2007年遠洋地產主要會計數據
圖表　2007年遠洋地產非經常性損益項目及金額
圖表　2007年遠洋地產主營業務分行業情況表
圖表　2007年遠洋地產主營業務分地區表
圖表　2008年遠洋地產主要會計數據
圖表　2008年遠洋地產非經常性損益項目及金額
圖表　2008年遠洋地產主營業務分行業情況表
圖表　2008年遠洋地產主營業務分地區表
圖表　2007年金融街主要會計數據
圖表　2007年金融街非經常性損益項目及金額
圖表　2007年金融街主營業務分行業情況表
圖表　2007年金融街主營業務分地區表
圖表　2008年金融街主要會計數據
圖表　2008年金融街非經常性損益項目及金額
圖表　2008年金融街主營業務分行業情況表
圖表　2008年金融街主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度金融街主要會計數據
圖表　2009年第一季度金融街非經常性損益項目及金額
圖表　2007年北京城建主要會計數據
圖表　2007年北京城建非經常性損益項目及金額
圖表　2007年北京城建主營業務分行業情況表
圖表　2007年北京城建主營業務分地區表
圖表　2008年北京城建主要會計數據
圖表　2008年北京城建非經常性損益項目及金額
圖表　2008年北京城建主營業務分行業情況表
圖表　2008年北京城建主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度北京城建主要會計數據
圖表　2009年第一季度北京城建非經常性損益項目及金額
圖表　2007年北辰實業主要會計數據
圖表　2007年北辰實業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年北辰實業主營業務分行業情況表
圖表　2007年北辰實業主營業務分地區表
圖表　2008年北辰實業主要會計數據
圖表　2008年北辰實業非經常性損益項目及金額
圖表　2008年北辰實業主營業務分行業情況表
圖表　2008年北辰實業主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度北辰實業主要會計數據
圖表　2009年第一季度北辰實業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年京能置業主要會計數據
圖表　2007年京能置業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年京能置業主營業務分行業情況表
圖表　2007年京能置業主營業務分地區表
圖表　2008年京能置業主要會計數據
圖表　2008年京能置業非經常性損益項目及金額
圖表　2008年京能置業主營業務分行業情況表
圖表　2008年京能置業主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度京能置業主要會計數據
圖表　2009年第一季度京能置業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年中房置業主要會計數據
圖表　2007年中房置業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年中房置業主營業務分行業情況表
圖表　2007年中房置業主營業務分地區表
圖表　2008年中房置業主要會計數據
圖表　2008年中房置業非經常性損益項目及金額
圖表　2008年中房置業主營業務分行業情況表
圖表　2008年中房置業主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度中房置業主要會計數據
圖表　2009年第一季度中房置業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年萬通地產主要會計數據
圖表　2007年萬通地產非經常性損益項目及金額
圖表　2007年萬通地產主營業務分行業情況表
圖表　2007年萬通地產主營業務分地區表
圖表　2008年萬通地產主要會計數據
圖表　2008年萬通地產非經常性損益項目及金額
圖表　2008年萬通地產主營業務分行業情況表
圖表　2008年萬通地產主營業務分地區表
圖表　2009年第一季度萬通地產主要會計數據
圖表　2009年第一季度萬通地產非經常性損益項目及金額
圖表　金融街與麗澤商務區在售項目一覽表
圖表　2007與2006年大興區房地產開發投資額對比
圖表　2008年平谷區房地產投資累計增長情況
圖表　2008上半年密云縣全社會固定資產投資比重圖
圖表　2008上半年密云縣生態涵養區施工面積、銷售面積對比圖
圖表　2007Q1-2008Q4房產服務網站訪問變化趨勢
圖表　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素
圖表　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素細分圖
圖表　我國房地產金融一級市場體系
圖表　基于融資能力的房地產企業競爭力影響因素體系
圖表　2008年央行存款準備金率變動一覽表
圖表　2008年央行利率變動一覽表