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內容簡介：
深圳經濟持續穩健地增長，為深圳房地產的發展提供了強有力的“后援”。“十五”期間，深圳市GDP保持了15.8%的年均增速，2005年深圳突破了4000億元大關。未來深圳市經濟總量還將至少保持13%的增速。深圳人均收入連續居全國大中城市第一位的事實，將最直接影響并首先作用于房地產行業，這使得深圳市的房地產投資和房地產的需求，將在近几年內持續保持在一個“高位對接”的狀態。與此同時，深圳現在正處在一個全民置業時期，基本的置業力量，至少還需要5年的時間才能得到一定程度的緩解。與深圳的城市發展階段相對應的是，1985年至1992年和1995年至2000年，深圳產生了兩段置業的高峰期，基本完成了城市的第一代置業。從2004年開始，深圳進入第二代的置業和第一代置業升級和換代期。這客觀上導致深圳整體上開始進入新一輪置業高峰。
2006年是中國房地產業調控強度最大的一年，而作為此輪調控焦點城市之一的深圳房地產市場自然遭遇到前所未有的嚴厲調控──國家宏觀政策頻繁出台，深圳相關部門緊跟響應，土地、稅收、信貸等環節一并發力，著實給深圳的房地產市場造成了一定的震蕩。2006年深圳房屋銷售價格總水平比上年上升12.3%，比上年漲幅擴大4.8個百分點，上半年各月的同比漲幅呈現逐月拔高走勢，下半年則基本呈現逐月小幅回落，全年各月的同比漲幅為：9.3%、11.1%、10.2%、14.1%、14.6%、14.6%、13.5%、12.9%、11.9%、11.6%、11.6%、12.2%。從反映價格變動的環比價格看，2006年深圳房屋環比銷售價格平均上升1.0%，全年各月環比價格呈現小幅波動，上半年的平均漲幅為1.1%，下半年的平均漲幅為0.7%，漲幅逐漸趨緩。
2007年1-8月，深圳市完成房地產開發投資276.30億元，同比下降3.89%，其中住宅完成投資201.55億元，同比增加2.97%﹔商品房施工面積為2870.32萬平方米，同比下降2.87%，其中住宅施工面積2020.73萬平方米，同比下降1.85%﹔商品房新開工面積為547.02萬平方米，同比下降4.82%，其中住宅新開工面積407.75萬平方米，同比下降7.89%。
2007年前三季度，大大小小的房地產政策層出不窮，各方各面對房地產業都投注了不同程度的關注。尤其是在最近一兩個月，土地市場、房地產金融市場、物權法規等一系列具體的房產政策，無不與當前的樓市現狀和購房者利益息息相關。
投資性置業仍然是影響深圳房價的重要因素。在深圳現有的置業結構中，投資性置業占17%左右，這個數據具有相對的合理性。對深圳而言，一個高比例的投資性置業結構，是由深圳作為中國最大的住房租賃市場的特性所決定的。深圳是中國最大的商務性城市之一，同時又是戶籍人口最小的城市，商務性人口隨著城市的升級還在不斷持續流動和增長，在1200萬的總現實人口中，75%的人口的居住方式都是非產權式居住。這客觀上使投資性置業成為深圳置業結構中的一個合理而重要的力量。
中國投資咨詢網發布的《2008年深圳房地產市場分析及投資咨詢報告》共十七章。首先介紹了房地產的定義、分類、形態、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、深圳房地產業的發展環境以及深圳房地產市場的運行情況，然后具體介紹了深圳土地市場、住宅市場、別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場、商鋪地產市場和房地產三級市場的發展情況。隨后，報告對深圳房地產市場做了重點企業運營狀況分析、市場渠道分析、投融資分析和未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與深圳房地產業密切相關的政策和法規。您若想對深圳房地產市場有個系統的了解或者想投資深圳房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 房地產的相關概念
1.1 房地產業的定義及分類
1.1.1 房地產定義
1.1.2 房地產的分類
1.1.3 房地產業主要涵蓋的領域
1.2 房地產的形態與特點
1.2.1 房地產的自然形態
1.2.2 房地產行業的特點
1.3 影響房地產價值的因素
1.3.1 影響房地產價格的一般因素
1.3.2 影響房地產價格的個別因素
1.4 房地產發展周期
1.4.1 房地產發展周期理論的回顧與評析
1.4.2 世界各國、地區房地產發展周期的不同特點
1.4.3 中國房地產發展過熱是周期性波動的表現
第二章 中國房地產行業發展概況
2.1 中國房地產行業概述
2.1.1 中國房地產行業的特征分析
2.1.2 中國房地產行業的發展歷程
2.1.3 中國房地產業在國民經濟中的地位
2.1.4 從宏觀經濟角度看中國房地產業
2.2 2006年中國房地產發展回顧
2.2.1 2006年國內房地產市場運行狀況
2.2.2 2006年中國房地產開發主要特點
2.2.3 2006年底中國房價漲幅下降
2.2.4 2006年中國房地產景氣指數分析
2.3 2007年中國房地產業現狀分析
2.3.1 2007年上半年全國房地產開發市場特點
2.3.2 2007年上半年國內房地產開發企業利用外資的特點
2.3.3 2007年1-8月中國房地產市場運行特點
2.3.4 2007年9月中國房地產景氣指數分析
2.3.5 2007年9月國內城市房屋銷售價格概況
2.4 中國房地產行業面臨的挑戰
2.4.1 中國房地產行業三大弊端
2.4.2 中國房地產發展面臨的四個挑戰
2.4.3 當前中國房地產市場的新問題
2.4.4 中國房地產品牌缺乏影響力
2.5 中國房地產行業發展策略分析
2.5.1 促進房地產業健康發展的建議
2.5.2 中國房地產行業主要對策分析
2.5.3 改善房地產業調控問題的建議
2.5.4 克服房地產困難的對策分析
2.5.5 房地產企業集團發展的對策與思路
第三章 深圳房地產的發展環境
3.1 深圳宏觀環境概況
3.1.1 深圳市政區概況
3.1.2 深圳市交通運輸概況
3.1.3 產業結構概況
3.1.4 深港合作
3.2 2006年深圳經濟發展狀況
3.2.1 綜合經濟情況
3.2.2 產業經濟情況
3.2.3 金融貿易情況
3.2.4 社會人文情況
3.3 深圳市城市建設規划
3.3.1 深圳城市職能及發展目標
3.3.2 城市布局規划
3.3.3 深圳城市規模規划
3.3.4 深圳土地利用與空間布局
3.4 深圳市產業結構分析
3.4.1 深圳工業特點及產業結構發展
3.4.2 深圳產業結構高端化發展后勁足
3.4.3 深圳加速推進高端行業優化產業結構
第四章 深圳房地產市場分析
4.1 深圳房地產發展階段
4.1.1 體制改革探索與市場培育階段（1980-1987年）
4.1.2 體制改革深入與市場發展階段（1987-1994年）
4.1.3 短暫的陣痛與快速恢復期（1994-1998年）
4.1.4 由高速發展向平穩發展過渡（1998-2005年）
4.2 深圳各區域房地產發展概況
4.2.1 羅湖區
4.2.2 福田區
4.2.3 南山區
4.2.4 鹽田區
4.2.5 寶安區
4.2.6 龍崗區
4.3 2006年深圳房地產業發展回顧
4.3.1 2006年深圳房地產整體概況
4.3.2 2006年深圳樓市整體上行
4.3.3 2006年深圳房地產價格調查分析
4.4 2007年深圳房地產業現狀
4.4.1 2007年上半年深圳市房地產市場概況
4.4.2 2007年上半年深圳房地產市場供求關系探討
4.4.3 2007年1-8月深圳市房地產市場現狀
4.4.4 2007年深圳樓市進入平淡期
4.5 2007年9月深圳各板塊房價分析
4.5.1 羅湖區
4.5.2 福田區
4.5.3 南山區
4.5.4 寶安區
4.5.5 龍華區
4.5.6 龍崗區
4.6 深圳房地產的發展策略分析
4.6.1 深圳房地產市場的問題及解決途徑
4.6.2 深圳穩定房價的建議
4.6.3 深圳整治房地產商的手段分析
第五章 深圳土地市場現狀
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價的需求關系分析
5.2 深圳土地資源概述
5.2.1 深圳土地資源與房地產的發展關系
5.2.2 深圳土地資源挑戰十分嚴峻
5.2.3 深圳積極推進土地資源的節約利用工作
5.2.4 未來深圳土地利用發展分析
5.3 深圳土地供應情況
5.3.1 2006年深圳土地供應形勢緊張依舊
5.3.2 2006年土地供應緊張導致深圳房價上升
5.3.3 2007年深圳新增土地供應量現狀
5.3.4 深圳加大土地供應給房價降溫
5.4 深圳土地管理分析
5.4.1 深圳土地總規修編勢在必行
5.4.2 深圳城市規划實行嚴格土地管理制度
5.4.3 深圳土地儲備統一管理制度不斷完善
5.4.4 深圳加強用地計划的管理工作
5.4.5 深圳首次開展儲備土地的短期利用
第六章 深圳市住宅市場
6.1 深圳住宅市場概況
6.1.1 2006年深圳市住宅市場特點概括
6.1.2 2006年深圳住宅市場價格漲勢強勁
6.1.3 2006年深圳一手住宅市場回顧
6.1.4 2006年深圳二手住宅市場熱點分析
6.2 2006年深圳市各區住宅市場供需及價格分析
6.2.1 羅湖區
6.2.2 福田區
6.2.3 南山區
6.2.4 鹽田區
6.2.5 寶安區
6.2.6 龍崗區
6.3 2007年深圳住宅市場現狀
6.3.1 2007年上半年深圳一手住宅市場現狀分析
6.3.2 2007年上半年深圳二手住宅市場現狀分析
6.3.3 2007年上半年深圳住宅均價分析
6.3.4 2007年8月深圳住宅市場成交量分析
6.4 深圳小戶型住宅市場研究
6.4.1 深圳小戶型市場簡介
6.4.2 特區內各區域小戶型供應量
6.4.3 小戶型物業的未來發展模式
6.5 深圳智能化住宅社區分析
6.5.1 深圳智能化住宅社區的現狀
6.5.2 深圳智能化住宅社區存在的五個問題
6.5.3 深圳智能化社區的發展趨勢
6.6 深圳住宅產業化
6.6.1 深圳住宅產業化的九大標准
6.6.2 深圳全面推動住宅產業現代化
6.6.3 深圳住宅產業化是必然趨勢
6.6.4 深圳住宅產業化發展迫在眉睫
6.7 深圳市住宅發展趨勢
6.7.1 2010年深圳將徹底解決毛坯房
6.7.2 深圳景觀住宅成流行趨勢
6.7.3 深圳老年住宅市場大有可為
6.7.4 深圳綠色住宅漸成熱點
第七章 深圳別墅市場
7.1 別墅的定義與特點
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質的因素分析
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認知分析
7.2.2 調查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結
7.2.4 深圳別墅置業者的類別
7.3 深圳別墅市場概況
7.3.1 深圳別墅的發展歷程
7.3.2 深圳別墅市場的發展特征
7.3.3 深圳別墅市場重點片區分析
7.4 2007年深圳別墅市場現狀分析
7.4.1 2007年4月深圳別墅市場繼續走俏
7.4.2 2007年上半年深圳別墅市場現狀
7.4.3 2007年深圳“泛觀瀾片區”別墅板塊火熱
7.5 深圳別墅發展趨勢
7.5.1 深圳別墅市場二大發展趨勢
7.5.2 深圳未來熱點別墅區
7.5.3 深圳經濟型別墅成為市場的主流
第八章 深圳商業地產市場
8.1 中國商業地產概況
8.1.1 商業房地產概述
8.1.2 中國商業地產發展呈現四大特征
8.1.3 2006年中國商業地產發展熱點回顧
8.1.4 2007年中國商業地產九大發展關鍵
8.1.5 中國商業地產市場存在的問題及發展建議
8.1.6 2008年中國商業地產發展將達高峰
8.2 深圳市商業地產環境研究
8.2.1 商業設施的選址應考慮的環境因素
8.2.2 深圳市整體商業環境
8.2.3 深圳商業區域的發展環境
8.2.4 商業地產投資、經營環境
8.3 深圳商業地產發展分析
8.3.1 2006年深圳商業地產發展回顧
8.3.2 2006年深圳商業地產市場發展特點
8.3.3 2007年5月深圳商業地產成交價格分析
8.3.4 深圳商業地產銷售模式分析
8.4 深圳商業地產片區分析
8.4.1 南山區商業地產
8.4.2 寶安區商業地產
8.4.3 中心區商業地產
8.4.4 龍華區商業地產
8.5 深圳商業地產投資分析
8.5.1 深圳板塊商業地產潛力有待發掘
8.5.2 2007年深圳商業地產投資火熱
8.5.3 深圳購物中心仍是投資熱點
8.5.4 深圳商業地產投資火爆背后暗藏風險
8.5.5 深圳商業地產投資策略
8.6 深圳商業地產發展趨勢及策略
8.6.1 深圳商業地區發展趨勢
8.6.2 深圳商業地產經營走向分析
第九章 深圳寫字樓市場
9.1 深圳寫字樓發展概況
9.1.1 深圳寫字樓市場發展歷程
9.1.2 深圳寫字樓分布
9.1.3 深圳寫字樓市場供求態勢
9.1.4 深圳寫字樓多元化分析
9.1.5 深圳CBD寫字樓市場分析
9.1.6 深圳第四代寫字樓分析
9.2 2006年深圳寫字樓市場分析
9.2.1 2006年深圳寫字樓市場特點分析
9.2.2 2006年深圳寫字樓市場年終盤點
9.2.3 2006深圳寫字樓熱度持續上升
9.2.4 2006年深圳寫字樓成交量同比增長分析
9.3 2007年深圳寫字樓發展分析
9.3.1 2007年8月深圳寫字樓市場概況
9.3.2 2007年前三個季度深圳寫字樓均價漲幅分析
9.3.3 2007年四季度深圳寫字樓市場成交預測
9.3.4 住宅禁商使2007年深圳寫字樓租售兩旺
9.4 深圳中心區寫字樓市場調查
9.4.1 中心區內寫字樓市場供應類型特征
9.4.2 中心區寫字樓客戶特征分析
9.4.3 中心區寫字樓市場呈現特征
9.4.4 中心區寫字樓供求分析
9.4.5 中心片區物業發展狀況及前景
9.5 深圳寫字樓發展趨勢
9.5.1 區域分布趨勢
9.5.2 類型特點趨勢
9.5.3 產權形式趨勢
第十章 深圳商鋪地產市場
10.1 商鋪概述
10.1.1 商鋪的定義
10.1.2 市場類商鋪的概念
10.1.3 商業街商鋪的概念
10.2 商鋪投資
10.2.1 商鋪投資的概述
10.2.2 商鋪投資的種類
10.2.3 商鋪投資與其他投資的區別
10.2.4 商鋪投資的特點
10.2.5 投資商鋪評估很重要
10.3 深圳商鋪地產概況
10.3.1 深圳三大商圈商鋪的經營狀況分析
10.3.2 2007年第三季度深圳商鋪成交價創新低
10.3.3 2007年第四季度深圳新商鋪成交分析
10.3.4 深圳CBD商鋪升值潛力巨大
10.3.5 深圳商鋪存在的問題及可持續的關鍵
10.4 深圳地鐵商鋪
10.4.1 深圳迎來地鐵商業時代
10.4.2 深圳地鐵商鋪租金高于地面商鋪
10.4.3 深圳地鐵商鋪投資風險
10.4.4 深圳地鐵概念商鋪現狀及投資建議
10.5 深圳商鋪地產投資分析
10.5.1 深圳商鋪投資熱點
10.5.2 深圳商鋪投資價值分析
10.5.3 2007年深圳商鋪投資升溫
10.5.4 深圳主流商業區引領商鋪投資方向
10.6 深圳區域商鋪投資建議
10.6.1 福田中心區商鋪
10.6.2 關外商鋪
10.6.3 南山商鋪
10.6.4 南山后海商鋪
10.6.5 龍崗商鋪
第十一章 深圳市房地產三級市場
11.1 1997-2005年深圳市房地產三級市場分析
11.1.1 1997-2005年深圳市房地產三級市場的發展情況
11.1.2 1997-2005年深圳市房地產三級市場發展的歷程
11.1.3 1997-2005年深圳市房地產三級市場競爭態勢
11.1.4 1997-2005年深圳市房地產三級市場經營模式
11.2 深圳房地產三級市場概況
11.2.1 2006年深圳三級市場發展回顧
11.2.2 2006年深圳三級市場十大中介品牌分析
11.2.3 深圳房地產三級市場的競爭特點
11.2.4 深圳房地產三級市場MLS發展模式分析
11.3 2007年深圳二手房市場分析
11.3.1 2007年9月深圳二手房價格現狀
11.3.2 2007年三季度深圳二手房購房者分析
11.3.3 2007年深圳二手樓投資比例出現下降
11.3.4 2007年底深圳二手房迎來市場拐點
第十二章 重要企業
12.1 萬科企業股份
12.1.1 公司簡介
12.1.2 2006年萬科經營狀況分析
12.1.3 2007年第三季度萬科經營狀況分析
12.2 金地集團
12.2.1 公司簡介
12.2.2 2006年金地經營狀況分析
12.2.3 2007年第三季度金地經營狀況分析
12.2.4 金地集團面臨的風險和對策
12.3 長城股份
12.3.1 公司簡介
12.3.2 2006年長城股份經營狀況分析
12.3.3 2007年第三季度長城股份經營狀況分析
12.4 深振業
12.4.1 公司簡介
12.4.2 2006年深振業經營狀況分析
12.4.3 2007年第三季度深振業經營狀況分析
12.5 華僑城
12.5.1 公司簡介
12.5.2 2006年華僑城經營狀況分析
12.5.3 2007年第三季度華僑城經營狀況分析
12.6 招商地產
12.6.1 公司簡介
12.6.2 2006年招商地產經營狀況分析
12.6.3 2007年第三季度招商地產經營狀況分析
12.6.4 招商地產的應對戰略
第十三章 深圳房地產市場渠道分析
13.1 房地產市場銷售
13.1.1 房地產市場銷售渠道的結構
13.1.2 房地產銷售的管理疑難破解
13.2 深圳房地產營銷
13.2.1 深圳房地產市場的營銷現狀
13.2.2 深圳房地產營銷出新招
13.2.3 深圳房地產營銷建議
13.2.4 深圳房地產營銷的啟蒙思想探討
13.3 深圳房地產廣告
13.3.1 深圳市房地產廣告現狀
13.3.2 深圳市整頓房地產違規廣告
13.3.3 深圳房地產廣告18項查處內容
13.3.4 深圳房地產廣告步入理性階段
13.4 深圳物業管理
13.4.1 深圳與內地物業管理對比
13.4.2 深圳物業管理的特點
13.4.3 深圳物業管理的先進所在
13.4.4 2006年深圳市物業管理發展回顧
13.5 深圳房地產中介
13.5.1 深圳房地產中介服務現狀簡介
13.5.2 深圳房產中介半數無資質經營
13.5.3 2006年年檢深圳房產中介近半不合格
第十四章 房地產投資分析
14.1 房地產投資基本知識
14.1.1 投資機會
14.1.2 生命周期因素
14.1.3 投資特性
14.2 房地產投資風險
14.2.1 房地產投資的特有風險
14.2.2 民用房地產投資風險
14.2.3 異地房地產投資風險
14.3 深圳房地產投資現狀
14.3.1 2007年上半年深圳房地產開發投資分析
14.3.2 2007年前8月深圳房地產投資下降
14.3.3 深圳住宅投資潛力居全國首位
14.3.4 深圳工業房產投資回報率高
14.4 深圳房地產投資分析
14.4.1 投資深圳房產的優勢
14.4.2 深圳房地產投資短期和長期收益分析
14.4.3 深圳市房地產投資技巧
14.4.4 深圳房地產市場投資戰略研究
第十五章 房地產融資分析
15.1 中國房地產的不同融資途徑
15.1.1 銀行貸款
15.1.2 房地產信托
15.1.3 海外融資
15.1.4 上市融資
15.1.5 債券融資
15.1.6 開發商貼息委托貸款
15.2 中國房地產業融資概況
15.2.1 中國房地產融資渠道現狀分析
15.2.2 房地產融資政策回顧
15.2.3 房地產融資存在的問題
15.2.4 房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選擇
15.3 房地產信托融資分析與研究
15.3.1 房地產信托的含義與出現背景
15.3.2 房地產信托融資的優勢與風險
15.3.3 房地產信托的運營模式
15.3.4 房地產信托基金的中國模式分析
15.4 中國房地產融資趨勢
15.4.1 中國房地產融資向多元化趨勢發展
15.4.2 中國商業房地產融資將向項目融資發展
第十六章 深圳房地產發展趨勢
16.1 中國房地產的發展趨勢
16.1.1 未來几年國內房地產的宏觀調控分析
16.1.2 中國房地產行業未來發展趨勢
16.1.3 中國房地產價格趨勢分析
16.1.4 房地產開發企業的四大發展趨勢
16.2 中國“十一五”期間房地產市場發展分析
16.2.1 “十一五”期間中國房地產市場發展態勢判斷
16.2.2 “十一五”期間中國房地產市場面臨的挑戰
16.2.3 “十一五”期間中國房地產市場發展的政策需求
16.3 深圳房地產業發展趨勢
16.3.1 深圳房地產業趨勢化發展研究
16.3.2 深圳房地產市場發展走勢
16.3.3 深圳房地產消費趨勢
16.3.4 深圳房地產發展空間大
16.3.5 “綠色建筑”將成深圳房地產發展趨勢
第十七章 房地產政策分析
17.1 2007年中國房地產的新政策
17.1.1 中國房地產“新政”階段性概述
17.1.2 2007年1-10月國內房地產新政熱點
17.1.3 2007年央行對房地產的調控新政分析
17.1.4 2007年房地產金融新政將擇機實行
17.1.5 房地產限外新政的實施作用分析
17.2 房地產新政的市場影響調查
17.2.1 引發大戶型需求劇增
17.2.2 擠壓房地產泡沫
17.2.3 觸動中等收入者購房神經
17.2.4 多項細則決定物業稅成敗
17.2.5 “二套房”政策內情詳析
17.2.6 新政使樓市降溫買房者開始觀望
17.2.7 第二套房貸款新政引發京滬深樓市危機
17.3 新政策對深圳房地產影響
17.3.1 深圳是九部委督察實施房地產新政的首發站
17.3.2 房貸新政對深圳房地產的影響有待察看
17.3.3 深圳銀行出台細則落實房貸新政
17.3.4 新政促使深圳品牌房地產兩級分化
17.4 中國房地產政策法規介紹
17.4.1 中華人民共和國土地管理法
17.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
17.4.3 關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知
17.4.4 招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定
17.4.5 國務院關于加強土地調控有關問題的通知
17.5 深圳市房地產政策法規介紹
17.5.1 深圳市住房建設規划（2006-2010）
17.5.2 深圳市土地儲備管理辦法實施細則
17.5.3 深圳市閑置土地處置工作方案
17.5.4 深圳經濟特區房地產行業管理條例
17.5.5 深圳經濟特區房地產轉讓條例
17.5.6 深圳市房地產管理若干規定
圖表目錄：
圖表1 2006年1-12月全國房地產開發投資完成額及同比增長情況
圖表2 2003-2006年各月全國房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表3 1987-2006年房地產開發投資同比增長率變化趨勢
圖表4 2006年1-12月東部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表5 2003-2006年各月東部地區房地產投資完成額及同比增長率對比情況
圖表6 2006年1-12月西部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表7 2003-2006年各月西部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表8 2006年1-12月中部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表9 2003-2006年各月中部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表10 2006年1-12月房地產開發資金來源情況
圖表11 2006年1-12月各地區房地產開發投資情況
圖表12 2006年1-1-12月各地區房地產開發資金來源情況
圖表13 2006年1-12月各地區房地產開發規模與開、竣工面積增長情況
圖表14 2006年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表15 2007年上半年十九個重點城市房地產企業利用外資數量及房價增幅
圖表16 2007年1-8月房地產開發投資情況
圖表17 2007年1-8月房地產開發資金來源情況
圖表18 2007年1-8月各地區房地產開發投資情況
圖表19 2007年1-8月各地區房地產開發資金來源情況
圖表20 2007年1-8月各地區房地產開發規模與開、竣工面積增長情況
圖表21 2007年9月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表22 2007年9月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表23 2006年深圳居民消費價格指數
圖表24 2006年深圳主要畜產品產量
圖表25 2006年深圳主要工業產品產量
圖表26 2006年深圳全社會運輸量
圖表27 2006年1-11月深圳房地產開發情況
圖表28 2006年1-11月深圳商品住宅批准預售面積
圖表29 2006年1-11月深圳商品住宅銷售面積
圖表30 2006年1-11月深圳商品住宅銷售均價
圖表31 DTZ Index（Residential）
圖表32 深圳甲級寫字樓市場存量及新供應
圖表33 DTZ Index （Office）
圖表34 2006年1月深圳市房屋市場價格
圖表35 2006年2月深圳市房屋市場價格
圖表36 2006年3月深圳市房屋市場價格
圖表37 2006年4月深圳市房屋市場價格
圖表38 2006年5月深圳市房屋市場價格
圖表39 2006年6月深圳市房屋市場價格
圖表40 2006年7月深圳市房屋市場價格
圖表41 2006年8月深圳市房屋市場價格
圖表42 2006年9月深圳市房屋市場價格
圖表43 2006年10月深圳市房屋市場價格
圖表44 2006年11月深圳市房屋市場價格
圖表45 2006年12月深圳市房屋市場價格
圖表46 2007年上半年深圳市實際土地供應的用途結構對比
圖表47 2007年各月以來深圳房地產投資額
圖表48 2007年以來各月深圳90平方米以內住宅投資額所占比重
圖表49 2007年以來各月深圳商品住房銷售面積
圖表50 2007年以來各月深圳90平方米以內商品住宅銷售面積所占比例
圖表51 2007年以來各月深圳商品住宅價格
圖表52 2007年以來各月深圳二手住房銷售面積
圖表53 2007年1月深圳市房屋市場價格
圖表54 2007年2月深圳市房屋市場價格
圖表55 2007年3月深圳市房屋市場價格
圖表56 2007年4月深圳市房屋市場價格
圖表57 2007年1月深圳市房屋市場價格
圖表58 2007年6月深圳市房屋市場價格
圖表59 2007年7月深圳市房屋市場價格
圖表60 2007年8月深圳市房屋市場價格
圖表61 2007年9月深圳市房屋市場價格
圖表62 2006年前11月深圳入市住宅區域圖
圖表63 2006年前11月深圳各區批准預售面積
圖表64 2006年深圳各月批准預售面積
圖表65 2006年深圳住宅各月批准預售套數
圖表66 2006年前11月深圳批售面積對比
圖表67 2006年前11月深圳批售套數對比
圖表68 2006年深圳每月銷售住宅均價
圖表69 2006年羅湖區每月住宅批售套數對比
圖表70 2006年各月羅湖區住宅銷售均價
圖表71 2006年各月福田區住宅批售面積對比
圖表72 2006年各月福田區住宅批售套數對比
圖表73 2006年各月福田區銷售均價
圖表74 2006年各月南山區住宅批售面積對比
圖表75 2006年各月南山區住宅批售套數對比
圖表76 2006年各月南山區住宅均價
圖表77 2006年各月鹽田區住宅批售面積對比
圖表78 2006年各月鹽田區住宅批售套數對比
圖表79 2006年各月鹽田區住宅銷售均價
圖表80 2006年各月寶安區批售面積對比
圖表81 2006年各月寶安區批售套數對比
圖表82 2006年各月寶安區銷售均價
圖表83 2006年各月龍崗區批售面積對比
圖表84 2006年各月龍崗區住宅批售套數對比
圖表85 2006年各月龍崗區住宅銷售均價
圖表80 深圳羅湖、福田、南山三區小戶型供應狀況表
圖表81 深圳羅湖、福田、南山三區戶型面積情況
圖表82 深圳羅湖、福田、南山三區各區均價概況
圖表86 別墅必備的條件
圖表87 別墅各要素認知比例圖
圖表88 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表89 選擇別墅的意向
圖表90 看好或不看好別墅對比圖
圖表91 看好或不看好的原因表
圖表92 別墅喜好風格對比圖
圖表93 被訪者個人背景圖
圖表94 被訪者從業情況圖
圖表95 被訪者個人資產情況比例圖
圖表96 被訪者個人收入情況圖
圖表97 被訪者私車情況分布比例圖
圖表98 2006年-2007年6月深圳別墅指數
圖表99 2006年5月-2007年6月深圳別墅成交量情況
圖表100 2000年-2006年深圳商鋪市場價格一覽表
圖表101 2003年-2006年深圳商鋪批售與銷售面積走勢圖
圖表102 2006年深圳市寫字樓區域分布圖
圖表103 2006年深圳寫字樓預售批准面積月度分布圖
圖表104 2006年深圳市場在售寫字樓一覽表
圖表105 2006年深圳寫字樓月度銷售圖表
圖表106 2006年深圳寫字樓套數月度銷售圖表
圖表107 2006年深圳寫字樓月度均價列表
圖表108 2006年深圳重點在售寫字樓均價列表
圖表109 近几年中心區寫字樓供應量
圖表110 2006年中心區入市寫字樓項目
圖表111 2006年中心區在售寫字樓項目售價
圖表112 2006年中心區已投入使用寫字樓資料
圖表113 2006年二手寫字樓售價和租金水平
圖表114 2006年中心區寫字樓客戶群種類
圖表115 2006年福田區各類公司在全市所占比例
圖表116 入住中心區部分知名企業列表：
圖表117 2006年中心西區入市項目一覽
圖表118 2006年中心西區寫字樓項目基本情況
圖表91 深圳中心區寫字樓入駐公司行業類型分析表
圖表93 1997-2005年深圳房地產二三級市場銷售面積增長對比表
圖表94 1997-2005年深圳二三級市場銷售面積增長比例對比
圖表95 深圳南北派三級市場經營模式對比
圖表96 深圳沿海及內陸城市三級市場狀況對比
圖表119 現行交易模式與MLS交易模式對比圖
圖表120 2006年萬科主要會計數據
圖表121 2004-2006年萬科主要會計數據及財務指標
圖表122 2006年萬科主營業務情況表
圖表123 2006年萬科主營業務分地區表
圖表124 2006年萬科房地產項目一覽表
圖表125 2007年第三季度萬科主要會計數據及財務指標
圖表126 2007年第三季度萬科非經常性損益項目及金額
圖表127 2007年第三季度萬科利潤表
圖表128 2007年前三季度萬科利潤表
圖表129 2007年第三季度萬科新增項目表
圖表130 2007年第三季度萬科新獲取項目表
圖表131 2006年金地集團主要財務數據
圖表132 2006年金地集團非經常性損益項目及金額
圖表133 2004-2006年金地集團主要會計數據及財務指標
圖表134 2006年金地集團利潤表附表
圖表135 2006年金地集團主要樓盤結算和銷售情況
圖表136 2006年金地集團主要樓盤結算面積項目分布圖
圖表137 2006年金地集團主要樓盤結算金額項目分布圖
圖表138 2006年金地集團主要樓盤銷售面積項目分布圖
圖表139 2006年金地集團主要樓盤銷售金額項目分布圖
圖表140 2006年金地集團主要在建房地產項目一覽表
圖表141 2006年金地集團主營業務分行業情況表
圖表142 2006年金地集團主營業務分地區情況表
圖表143 2006年金地集團主營業務收入分布圖
圖表144 2006年金地集團房地產銷售業務分地區情況
圖表145 2006年金地集團房地產銷售業務的主營業務分布圖
圖表146 2006年金地集團房地產銷售收入的結算面積分布圖
圖表147 2007年第三季度金地集團主要會計數據及財務指標
圖表148 2007年第三季度金地集團非經常性損益項目及金額
圖表149 2006年深長城主要會計數據
圖表150 2006年深長城非經常性損益項目及金額
圖表151 2004-2006年深長城主要會計數據及財務指標
圖表152 2006年深長城利潤表附表
圖表153 2006年深長城主營業務分行業情況
圖表154 2006年深長城主營業務分產品情況
圖表155 2006年深長城主營業務分地區情況
圖表156 2007年第三季度深長城主要會計數據及財務指標
圖表157 2007年第三季度深長城非經常性損益項目及金額
圖表158 2006年深振業實現利潤情況
圖表159 2006年深振業非經常性損益項目及金額
圖表160 2004-2006年深振業主要會計數據及財務指標
圖表161 2006年深振業利潤表附表
圖表162 2006年深振業主營業務分行業情況表
圖表163 2006年深振業主營業務分地區情況表
圖表164 2007年第三季度深振業主要會計數據及財務指標
圖表165 2007年第三季度深振業非經常性損益項目及金額
圖表166 2006年華僑城主要會計數據
圖表167 2006年華僑城非經常性損益項目及金額
圖表168 2006年華僑城利潤表附表
圖表169 2004-2006年華僑城主要會計數據及財務指標
圖表170 2006年華僑城總體經營狀況分析
圖表171 2006年華僑城利潤構成情況
圖表172 2006年華僑城主營業務情況
圖表173 2007年第三季度華僑城主要會計數據及財務指標
圖表174 2007年第三季度華僑城非經常性損益項目及金額
圖表175 2006年招商地產主要利潤指標
圖表176 2006年招商地產非經常性損益項目及金額
圖表177 2004-2006年招商地產主要會計數據及財務指標
圖表178 2006年招商地產利潤表附表
圖表179 2006年招商地產主營業務分行業情況表
圖表180 2006年招商地產出租物業一覽表
圖表181 2006年招商地產物業管理一覽表
圖表182 2004-2006年招商地產供電、供水業務一覽表
圖表183 2007年第三季度招商地產主要會計數據及財務指標
圖表184 2007年第三季度招商地產非經常性損益項目及金額
圖表185 2007年8月深圳市商品房建設
圖表186 2007年8月深圳市全社會固定資產投資
圖表187 2007年8月深圳市國民經濟主要指標
圖表188 現階段中國融資渠道比例分析
圖表133 1999-2005年房地產開發投資資金來源情況
圖表189 2007年央行5次加息情況
圖表190 深圳市“十一五”期間住房建設總量指引
圖表191 深圳市“十一五”期間住房用地供應總量指引
圖表192 深圳市“十一五”期間商品住房用地供應結構指引
圖表193 深圳市“十一五”期間政策性住房用地供應結構指引
圖表194 2006年商品住房用地安排一覽表
圖表195 2006年經濟適用房用地安排一覽表
圖表196 2006年公共租賃住房（廉租房）用地安排一覽表
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